Hertelaan 1 5704 DM Helmond

Indien u op zoek bent naar een royale twee-onder-een-kapwoning met een fraai aangelegde tuin en een prachtige ligging aan de rand van Brouwhuis, dan is Hertelaan 1 absoluut het juiste adres.

BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk Brouwhuis te Helmond;
– Bosrijke omgeving praktisch om de hoek gelegen, ideaal voor natuurliefhebbers;
– Zeer lichte woonkamer met een sfeervol erkertje aan de voorzijde;
– Moderne keuken met barretje;
– Luxe badkamer met een zeer slimme indeling;
– Ideale gezinswoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers;
– Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en meerdere terrassen;
– Separate en geïsoleerde berging met elektra;
– Ruime oprit voor het op eigen terrein parkeren van minimaal twee voertuigen en voorzien van een carport.

ALGEMEEN:
De woning geniet een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde, die direct een gevoel van ruimte en natuurbeleving geeft. In de directe nabijheid bevindt zich bovendien het uitgestrekte natuurgebied ‘Landschapspark Kloostereind’, waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Daarnaast is de ligging bijzonder praktisch: Brouwhuis, Helmond beschikt namelijk over een eigen NS-station en de uitvalsweg N279 ligt tevens in de nabijheid, waardoor zowel bereikbaarheid als rust hier uitstekend samenkomen.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Via de overdekte entree aan de zijkant van de woning komt u binnen onder de carport, waardoor u altijd beschut staat bij slecht weer. In de entreehal is er praktisch ruimte gemaakt voor een garderobe. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot het gastentoilet met fonteintje en de meterkast.

WOONKAMER:
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, een sfeervolle en verzorgd afgewerkte ruimte. De woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en stijlvol lijstwerk in het plafond, wat direct de aandacht trekt. Aan de voorzijde zorgt het erkertje, in combinatie met de ramen aan weerszijden, voor een aangename hoeveelheid daglicht. Deze zijde van de woonkamer leent zich uitstekend als zitgedeelte, waar eenvoudig plaats is voor een royale bank, salontafel en een tv-meubel.

In het verlengde van de zitkamer is er ruimte voor bijvoorbeeld een kast of ander meubilair, waarna de eetkamer volgt. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel met meerdere stoelen. De eetkamer bevindt zich centraal in de woning en staat in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling.

KEUKEN:
De keuken is modern en stijlvol ingericht. De combinatie van hoogglans witte en matzwarte keukenkasten met een composiet werkblad zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Een ware toevoeging is het scheidingseiland, dat tevens dienstdoet als barretje. Dit biedt een extra zitplek en is ideaal voor een snel ontbijt of vlugge maaltijd. Daarnaast beschikt de keuken over diverse praktische opbergmogelijkheden.

De aanwezige inbouwapparatuur is compleet en bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, in het plafond verwerkte afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Tot slot zorgt de sfeerverlichting voor een aangename ambiance, ook in de avonduren.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap in de entreehal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer.

SLAAPKAMERS:
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is royaal van opzet. Hier is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes, aangevuld met bijvoorbeeld een kledingkast en een dressoir of televisiemeubel. De aanwezigheid van een dakkapel zorgt voor extra stahoogte en een prettige, ruime beleving van de kamer.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is iets compacter, maar eveneens praktisch in te delen. Ook hier is ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en een kledingkast. De derde slaapkamer is multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht als kinder-, werk- of studeerkamer.

BADKAMER:
De badkamer is een echte eyecatcher en is bijzonder efficiënt ingedeeld. Door het plaatsen van een scheidingswand midden in de ruimte is er optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare oppervlakte. Hierdoor is er plaats voor een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een toilet.

De scheidingswand draagt daarnaast bij aan extra privacy. Hoewel het toilet zich in de badkamer bevindt, voelt dit door de indeling als een meer afgescheiden geheel. De toepassing van rustige en moderne kleurstellingen zorgt voor een luxe uitstraling. Tot slot is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de tweede vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel open ingedeeld en kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer. De aanwezige oppervlakte is hier al geschikt voor, met daarnaast de mogelijkheid om deze verder te vergroten door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde.

Het grote dakraam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en biedt tevens de mogelijkheid tot extra ventilatie. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie.

TUIN:
Vanuit de keuken is via de loopdeur de achtertuin bereikbaar. De tuin is met veel zorg en aandacht aangelegd. Direct bij het uitkomen van de keuken bevindt zich de overkapping, die is uitgevoerd met melkglas waardoor er voldoende lichtinval behouden blijft terwijl u toch beschut zit. Deze overkapping is voorzien van sfeerverlichting en biedt ruimte voor een royale tuinset, waardoor het hier zowel overdag als in de avonduren heerlijk vertoeven is met familie en vrienden.

OPRIT & CARPORT:
Via de buitenruimte is de ruime oprit aan de voorzijde van de woning bereikbaar middels een tweede poort. De oprit wordt deels overkapt door een carport, waardoor er altijd minimaal één voertuig droog en beschut geparkeerd kan staan. Op de oprit is daarnaast ruimte voor een tweede auto, zodat er eenvoudig twee voertuigen op eigen terrein kunnen worden geplaatst. Tevens zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

BERGING:
In de achtertuin is een stenen berging aanwezig, die vanuit de tuin direct bereikbaar is. De berging is geïsoleerd uitgevoerd, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het opbergen van buitenspullen, maar ook van bijvoorbeeld seizoensgebonden of kwetsbare items. Daarnaast is de berging voorzien van elektriciteit, waardoor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer mogelijk is, evenals het opladen van gereedschap of elektrische fietsen.