Holterbergweide 4 5709 MP Helmond

Prachtig afgewerkt en onderhouden, bijzonder sfeervolle vrijstaande villa met inpandige garage, mogelijkheid voor slaapkamer/badkamer parterre en zonnige rondom gelegen tuin.

BIJZONDERHEDEN
– Zeldzaam fraai tot in detail afgewerkte villa; bijna niet te vinden in Dierdonk!
– Verrassend veel en goede ruimtes zowel boven als beneden;
– Rustig gelegen aan plantsoen met optimale privacy;
– Prachtige woning welke van origine een slaapkamer en badkamer beneden had en als zodanig eenvoudig weer geschikt is te maken;
– Parterre geheel voorzien van HR++ glas in 2023;
– Hoogwaardige keukeninrichting van 2021;
– 18 zonnepanelen van 2023;
– Airco’s (ook te verwarmen) van 2022 en 2023;
– De woning is onlangs geheel van binnen professioneel geschilderd.

ALGEMEEN
Deze werkelijk tot in de puntjes afgewerkte en gemoderniseerde villa is met recht instapklaar te noemen. Als u op zoek bent naar een luxe villa waar u zo in kunt heeft u het wellicht hier gevonden.

Ook biedt deze woning u de mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer parterre. De 1e eigenaar had hier namelijk een slaapkamer in combinatie met een badkamer.

INDELING WONING
Zodra u de woning nadert valt meteen al de keurige nette afwerking rondom de woning op: een prachtig aangelegde
voortuin, mooie bestratingen en degelijk hekwerk rondom met automatische poort voor op de extra brede oprit voor
meerdere auto’s.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE
Via voorentree bereikt u de imposante hal. Deze hal met fraaie nieuwe betegeling waaronder vloerverwarming, ademt klasse uit door zijn hoge vide. Verder in de hal de vernieuwde luxe toiletruimte waar ook vloerverwarming. De hal laat een hoog afwerkingsniveau zien door het strakke stucwerk, de fraaie en mooi gelakte massieve paneeldeuren en genoemde stijlvolle tegelvloer.

LIVING
Vervolgens naar de ruime en bijzonder sfeervolle living met gezellige erker aan voorzijde uitkijkend over het voor het huis gelegen plantsoen. De sfeer wordt extra bevorderd door de prachtige, strakke horizontale (gas)haard met uitsparing daarboven voor een groot flatscreen.

Daarnaast aan beide zijden bijpassende boekenkasten ingebouwd. Verder een smaakvolle eikenvloer. Ook is deze living geheel opnieuw gestuct zowel de wanden als de plafonds (met bijpassende stijlvolle lijsten). Verder zijn er nog 2 openslaande deuren naar het terras. De living is ca. 45 m² en biedt veel ruimte voor een meer dan royale zithoek.

LEEFKEUKEN
Aansluitend middels dubbele openslaande deuren te bereiken, prachtige leefkeuken van bijna 30 m². In deze bijzonder sfeervolle keuken is het heerlijk toeven aan b.v. een grote eettafel. De royale raam-en deurpartijen met glas geven een fijn contact met buiten. De vloer is belegd met een nieuwe grote tegel, uiteraard voorzien van vloerverwarming. Ook hier alles weer gestuct en voorzien van een vernieuwde keukeninrichting (2021) met eiland en wandopstelling met complete inbouwapparatuur.

SLAAP-/ SPEEL-/ WERKKAMER
Terug naar living bereikt u via dubbele openslaande deur de voormalige beneden slaapkamer welke momenteel als study-/ speelkamer wordt gebruikt. De voormalige badkamer is getransformeerd tot een praktische waskamer. Alles hoogwaardig afgewerkt.

ACHTER PORTAAL
Via achter portaal met praktische vaste kast gaat u naar de keurig afgewerkte, inpandige garage waarin grote kastenwand met c.v. combiketel en waterontharder. Verder is hier de meterkast met uitgebreide electra voorzieningen.
Vanuit het achter portaal kunt u ook de achtertuin bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Terug naar de hal (met vaste kast onder de trap) de fraaie trapopgang naar 1e verdieping:
Overloop waaraan 3 meer dan volwaardige slaapkamers; op alle slaapkamers kan met gemak een tweepersoonsbed staan b.v. Daarnaast zijn deze ruimtes ook nog eens tot in de puntjes afgewerkt. Alles gestuct en met fraaie kwaliteit laminaatvloeren doorlopend naar overloop.

MASTER BEDROOM
De master bedroom (meteen links als u boven komt) heeft een fraaie, over de volle lengte gelegen inbouwkastenwand met zowel hang-/als leggedeelten, een dakkapel en dakraam. De ruime master bedroom heeft ook nog een eigen doucheruimte achter een deur.

SLAAPKAMER
De tweede slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een prachtige halfronde deurpartij naar het balkon. De afmeting is dusdanig dat dit voor menig huis als hoofdslaapkamer zou kunnen dienen. De derde slaapkamer, hier weer aangrenzend is tevens ruim bemeten en zal u ook verrassen.

BADKAMER
De badkamer is een aantal jaren terug ook geheel prachtig vernieuwd en van alle gemakken voorzien: Een ligbad, douchecabine, wandcloset en extra brede wastafel in meubel met 2 kranen. Op de overloop nog een vlizotrap naar onverwacht ruime zolder waar u goed op kunt staan en u veel ruimte biedt voor opslag.

TUIN
Door zijn hoekligging is de tuin royaal rondom gelegen wat een mooi effect geeft op het aangezicht van deze prachtige villa. Reeds genoemd is de meer dan royale parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s achter een automatisch bedienbare afsluitbare poort. Via deze oprit gaat u via een extra af te sluiten poort naar de achtertuin. Meteen aan uw linkerhand een extra, kwalitatief goede berging van ca.7 m2. Deze besloten achtertuin is bijzonder sfeervol en luxe aangelegd. U kunt hier al snel volop zon krijgen in de tuin tot zonsondergang en met optimale privacy van rust genieten. De foto’s zeggen meer dan woorden.