Keelweg 37 5508 RP Veldhoven

Welkom in deze moderne en energiezuinige woning die met recht instapklaar genoemd mag worden! De woning heeft drie slaapkamers, een open keuken en een zonnige, privacy biedende tuin met een vrijstaande stenen berging en achterom.

Ook de ligging is ideaal: vrij uitzicht tegenover een parkje in een rustige woonwijk met alle voorzieningen en uitvalswegen bij de hand! Er is volop parkeergelegenheid in de straat. Via de leuke voortuin loop je naar de voordeur. In de voortuin is een kast waar je de afvalcontainers kunt stallen.

BIJZONDERHEDEN:
– Energiezuinig en instapklaar
– Drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken
– Vloerverwarming begane grond en airco eerste verdieping
– Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en horren
– Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2024/2025
– Privacy biedende, zonnige tuin met stenen berging en achterom
– Vrije ligging met speeltuin en parkje tegenover
– Gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

BEGANE GROND
HAL EN ENTREE:
De hal geeft je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar boven en naar de woonkamer met open keuken. Op de verwarmde vloer ligt een antracietkleurige tegel die je terugziet op de gehele begane grond. Je ziet meteen dat alles goed is onderhouden. Zo zijn de wanden en plafonds gesausd, zitten de deuren mooi in de lak en zijn deze voorzien van modern hang- en sluitwerk.

TOILET:
De halfbetegelde, frisse toiletruimte heeft een staand toilet met een bijpassend fonteintje.

WOONKAMER:
Wat een heerlijk lichte woonkamer! Veel lichtinval vanwege de grote pui met loopdeur en het raam aan de voorzijde. Vanuit de zithoek kijk je zo de privacy biedende tuin in. De hardhouten pui heeft een loopdeur naar de zonnige tuin wat zorgt voor een fijne verbinding van de binnenruimte met
buiten. De combinatie van de woonkamer met de open keuken biedt meer dan genoeg plek voor een riante zit- en eethoek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De grote trapkast heeft handige planken en biedt veel bergruimte.

OPEN KEUKEN:
De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met een wokbrander en daarboven een strakke RVS afzuigkap. Verder is er een combi-oven, een vaatwasmachine en een Quooker ingebouwd. Naast de keukenopstelling staat een fraaie, grote RVS koel-/ vriescombinatie met een ijsblokjes dispenser.
Het is een keuken met veel werk- en bergruimte. Lekker aan de slag met kokkerellen terwijl je vrij uitzicht hebt over het ‘Keelpark’ aan de voorzijde van de woning.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft je toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte met de cv (Remeha Tzerra eind 2016) en de unit van de mechanische ventilatie. Op de vloer ligt een fraai laminaat. De hardhouten ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en elektrische rolluiken. Het hoge raam zorgt voor natuurlijk lichtinval op de overloop. Altijd een comfortabel binnentemperatuur op deze verdieping door de airconditioning die zowel kan verwarming en koelen.

OUDERSLAAPKAMER:
Deze ruime, lichte kamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. Vanwege het hoog oplopende plafond ervaar je veel ruimte.

SLAAPKAMERS:
De ene slaapkamer is nu in gebruik als kleedkamer en logeerkamer met ook hier een vrij uitzicht. Deze kamer heeft een zeer hoog plafond en daar is optimaal gebruik van gemaakt: een tweepersoons hoogslaper die je ook kunt gebruiken als vliering zodat je hier extra bergruimte hebt.
Een van de slaapkamers is aan de voorijzde van de woning gelegen en heeft een kamerhoog raam dat uitkijkt over het parkje.

BADKAMER:
De fijne badkamer heeft een douchecabine met een thermostaatkraan, handdouche en regendouche. Het wastafelmeubel is voorzien van een brede wastafel, een mengkraan met daarboven een planchet en een spiegelkast. Verder is er een aansluiting voor de wasmachine en een wandcloset met daarboven een handig kastje. Je kunt de badkamer ventileren middels de mechanische ventilatie of het raam.

TUIN:
De zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop privacy. Hier geniet je tot in de avond van de zon, terwijl de platanen in de zomer zorgen voor natuurlijke schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groene borders. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en een vliering met extra bergruimte. Aansluitend is er de poort achterom.

OMGEVING:
De woning ligt in een rustige, autoluwe straat met vrij uitzicht. Vlakbij is een speelplek en je loopt zo het parkje in. Alle voorzieningen zijn vlakbij en je zit zo op de snelweg. Ook openbaar vervoer is om de hoek.

Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige woning op een fijne locatie – klaar voor nieuwe bewoners die hier direct kunnen genieten van comfort, ruimte en rust!