Mierloseweg 112 5707 AP Helmond

NIEUWBOUWCOMFORT, CENTRALE LIGGING, LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN EN DE VRIJHEID OM HET HELEMAAL EIGEN TE MAKEN.

BIJZONDERHEDEN:
– Gelijkvloerse nieuwbouw patiowoning met een woonoppervlakte van 122 m² en een perceeloppervlakte van 193 m²;
– Energielabel A;
– De buitenkozijnen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolatieglas HR++;
– Mogelijkheid tot afwerking naar eigen smaak en stijl;
– Voorzien van gestucte wanden en plafonds, comfortabele vloerverwarming, afgewerkte moderne sanitaire inrichting en een high-end keuken van Nuva met hoogwaardige BOSCH-inbouwapparatuur;
– Twee slaapkamers en twee complete badkamers;
– Eigen berging en parkeerplaats;
– Eigen tuin van circa 50 m² aan de achterzijde van de woning;

ALGEMEEN:
Welkom aan de Mierloseweg 112, een verrassend ruim, volledig gerenoveerde en levensloopbestendige patiowoning gelegen op een centrale locatie binnen Helmond. Het pand is zowel van binnen als van buiten volledig getransformeerd, waarbij veel aandacht is besteed aan kwaliteit en daarmee beschikt over comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en een hoogwaardige keuken van Nuva met hoogwaardige BOSCH-inbouwapparatuur.

De patiowoning biedt een woonoppervlakte van circa 122 m², twee volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers, een eigen tuin, prive parkeerplaats en een eigen berging. Dit maakt deze woning uitermate geschikt voor comfortabel wonen op de lange termijn, met alle belangrijke voorzieningen gelijkvloers en toekomstgericht ingedeeld.

De centrale ligging van de woning is minstens zo aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen en het bruisende centrum van Helmond is binnen enkele loopminuten bereikbaar. Ook zijn uitvalswegen richting Eindhoven en de rest van de regio snel te bereiken.

Locatie:
Wonen aan de Mierloseweg betekent wonen op een bijzonder centrale locatie, met het beste van Helmond binnen handbereik. Het gezellige stadscentrum ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en terrassen. Ook voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoeft u niet ver. Qua bereikbaarheid is de ligging bijzonder gunstig. De belangrijkste uitvalswegen en de NS-stations van Helmond en Mierlo-Hout zijn eenvoudig bereikbaar. Ook Eindhoven ligt op korte afstand en is met de auto in circa tien minuten te bereiken. Daarmee vormt de Mierloseweg een ideale uitvalsbasis.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Deze royale patiowoning van 122 m² woonoppervlakte is volledig gelijkvloers uitgevoerd en daardoor uitstekend geschikt voor wie toekomstbestendig wil wonen.

Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte die deze woning te bieden heeft. Hier bevindt zich de royale ontvangsthal met garderobemogelijkheden, directe toegang tot de meterkast en de toiletruimte. Deze toiletruimte beschikt over prachtige beige vloer en tegelwand, welke door alle sanitaire inrichtingen van de woning zijn doorgevoerd.

WOONKAMER & LEEFKEUKEN:
De woonkamer en leefkeuken vormen zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale opzet is er een heerlijke indeling voor zowel volop comfortabele zithoek als een grote eettafel mogelijk. De exclusieve open keuken van Nuva vormt het middelpunt van de leefruimte en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en een praktische kastenwand. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige BOSCH-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een ruime vaatwasser en twee multifunctionele ovens met
magnetronfunctie.

OVERLOOP:
Via de centrale gang bereikt u het slaapgedeelte van de woning. Dankzij de royale afmetingen zijn deze kamers geheel naar eigen wens in te richten als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast bereikt u vanuit de centrale gang nog een praktische wasruimte en een inpandige berging.

SLAAPKAMER & BADKAMER EN-SUITE:
De hoofdslaapkamer is uitgevoerd als een luxe master suite en beschikt over een royale inloopkastruimte en een moderne badkamer en-suite. Deze moderne badkamer is beschikt over een inloopdouche, toilet, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast en twee hoge opbergkasten.

TWEEDE SLAAPKAMER:
De tweede slaapkamer is eveneens royaal en kan multifunctioneel ingericht worden.

TWEEDE BADKAMER:
De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel en spiegel.

SEPERATE WASRUIMTE:
Naast de separate wasruimte beschikt de woning ook over een technische ruimte waarin de installaties netjes zijn weggewerkt zoals de warmte-terugwin-installatie voor een gezond binnenklimaat en een nieuwe C.V.-ketel.

TUIN & BERGING:
Het geheel wordt compleet door de eigen tuin aan de achterzijde van de woning met privé parkeerplaats en berging. De erfafscheidingen zijn uitgevoerd in harmonicagaas met stalen palen enstalen poorten.