Mierloseweg 257 5707 AH Helmond

Bent u op zoek naar een instapklare, modern uitgevoerde en perfect gelegen tussenwoning op een centrale en gewilde woonlocatie in Mierlo-Hout? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in bij dit prachtige woonhuis, wij heten u van harte welkom, graag tot binnenkort!

BIJZONDERHEDEN:
– Rustige aan een parkeerhofje gelegen tussenwoning op steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen;
– De woning beschikt over een eigen parkeerplaats (achterom rijden mogelijk) met carport!
– Nagenoeg overal voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en een screen aan de voorzijde op de begane grond;
– Mierlo-Hout is uitermate gewild en kindvriendelijk, diverse basisscholen in de directe nabijheid;
– Fijne tuinoverkapping waardoor u tot laat in het jaar van het buitenleven kunt blijven genieten!
– Het N.S.-station bevindt zich op drie minuten loopafstand en rijdt direct richting Eindhoven, een perfecte verbinding;

ALGEMEEN:
Op een centrale woonlocatie met vrije parkeergelegenheid aan een parkeerhofje voor de woning bevindt zich deze leuke tussenwoning, voorzien van drie grote slaapkamers, een ruime woonkamer, fijne tuinoverkapping en een eigen parkeerplaats met carport naast een vrijstaande bergingsruimte.

Op korte afstand bevinden zich het N.S.-station Helmond ’t Hout, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook basisscholen en middelbare scholen bevinden zich allen op loop- en/of fietsafstand! Deze woning en zijn omgeving hebben alles te bieden wat u zoekt en is derhalve beslist een bezichtiging waard, kom deze dan ook zeker bekijken!

AANKOMST & PARKEREN:
Bij aankomst heeft u de mogelijkheid uw auto te parkeren op een van de vrije parkeergelegenheden van het parkeerhofje voor de woning gelegen, vanuit hier bereikt u direct de entree van deze woning. Ook heeft u de mogelijkheid om rondom de woningen te rijden en uw auto op eigen terrein én onder uw eigen carport te parkeren, uitermate praktisch!

BEGANE GROND
HAL & ENTEE:
Aan de entree van deze woning zijn gelegen de moderne meterkast, garderobe, toegang tot de woonkamer met open keuken en de toiletruimte welke voorzien is van strak tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje.

WOONKAMER:
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grootte van deze ruimte op, daardoor beschikt deze woning over diverse indelingsmogelijkheden en -opties! De woonkamer en keuken zijn in open verbinding met elkaar geplaatst en derhalve heeft u de ruimte een gezellige dinertafel in het midden te plaatsen.

Aan de achterzijde heeft u ruimte een grote en ruime bank op te stellen. De achtergevel is voorzien van grote raamkozijnen en vanuit hier krijgt u toegang tot de achtertuin. Ook beschikt deze zithoek over een fraai nisje met diverse wandplanken om uw interieur sfeervol aan te kleden. De deuren aan de linkerzijde van de woonkamer geven toegang tot respectievelijk de trapopgang en de bergingskast.

OPEN KEUKEN:
In hoekopstelling tegen de wanden geplaatst en met uitzicht over het parkeerhofje middels een fraai raamkozijn (voorzien van elektrische screen) bevindt zich de keuken. Deze keuken is zeer praktisch ingericht vanwege de aanwezige berg- en werkruimte. Aan inbouwapparatuur treffen we:
– Koelkast;
– Combi-oven;
– Gaskookplaat;
– Afzuigkap;
– Vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn gelegen de drie slaapkamers, de badkamer en de inbouwkast waar de C.V.-ketel gesitueerd is. De overloop beschikt over een airconditioningssysteem om het gewenste binnenklimaat te verzorgen!

SLAAPKAMERS:
Aan de voorzijde van deze woning is de grootste slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is over de gehele breedte gesitueerd, voorzien van nette vloerbekleding, wand- en plafondafwerking welke over de gehele verdieping wordt doorgetrokken! Aan de achterzijde bevindt zich aan de rechterzijde de tweede slaapkamer, deze slaapkamer is wederom ruim van opzet. Slaapkamer drie bevindt zich aan de linker-/achterzijde.

Deze slaapkamers bieden allen talloze indelings- en gebruiksmogelijkheden vanwege de aanwezigheid van de lange wanden en nette uitvoering. Om een goede indruk van deze fijne afmetingen te verkrijgen verwijzen wij graag naar bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER:
Zeer nette, moderne en goed onderhouden badkamer voorzien van strak tegelwerk en ventilatie zowel natuurlijk als mechanisch. Verder beschikt deze fraaie badkamer over een inloopdouche met glazen wanden en deur, een ligbad met handkraan, wandcloset en wastafelmeubel.

TUIN:
Grenzend aan de woning bevindt zich een fraaie terrasoverkapping, ideaal om tot laat in het jaar en al vroeg in het jaar te genieten van het buitenleven! Vanuit deze overkapping kijkt u prettig uit over de verzorgde en mooi aangelegde achtertuin, deze is zeer onderhoudsvriendelijk ingericht. Vanuit het straatwerk krijgen we toegang tot de bergingsruimte, voorzien van elektra, welke grenst aan de carport welke via een dubbele poort te openen is. De tuin biedt privacy, rust en ruimte, daarnaast is deze achtertuin ook zonnig gelegen!