Opstal 13 5735 CA Aarle-rixtel

Leuke 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht, vrijstaande berging een tuin met veel privacy, eigen oprit en achterom.

BIJZONDERHEDEN
-Mooie en rustige ligging;
-Vrijstaande berging en tuin met veel privacy;
-Minimale (gezamenlijke) inkomenseis van 3 keer de maandhuur;
-Huisdieren zijn niet toegestaan;
-De verhuur vindt plaats op basis van de Leegstandswet;
-Huurperiode bedraagt maximaal 1,5 jaar (tot 1 april 2028).

ALGEMEEN
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1920 en in 2014 gedeeltelijk gemoderniseerd. Het huis is opgetrokken uit baksteen en het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloer in hout. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (vaillant); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. Het object is gelegen aan een rustige straat buiten de bebouwde kom en nabij de
voorzieningen.

INLDELING
BEGANE GROND
Je betreedt het huis via de entree aan de zijkant, die toegang biedt tot de toiletruimte, keuken en woonkamer. In de hal
bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en provisiekast met cv-opstelling.

KEUKEN
De keuken is voorzien van ruim voldoende kasten, een werkblad met spoelbak en beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
– 4-pits gaskookplaat;
– afzuigkap;
– koelkast.

1E VERDIEPING
De overloop met daglicht biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer is voorzien van een airconditioning en rolluik.

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad/douchecombinatie en wastafel. Er bevindt zich een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

TUIN
Vanuit de riante en veel privacy biedende tuin kijk je prachtig weg over de natuur in Aarle-Rixtel. Verder is er een vrijstaande berging aanwezig.