Piet Soerstraat 26 5703 GN Helmond

Meer ruimte, meer comfort en vooral veel meer tuin dan je aan de voorzijde zou verwachten! Binnen biedt deze woning een fijne combinatie van een royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en praktische ruimtes verdeeld over drie woonlagen. Buiten word je verrast door de opvallend diepe achtertuin met twee overkappingen, een ruime stenen berging en een handige achterom. Ook aan het wooncomfort is gedacht, met onder andere airconditioning, zonnepanelen en HR++ beglazing. Een verrassend complete woning waar je je snel thuis zult voelen!

BIJZONDERHEDEN:
• Verassend ruime en goed onderhouden hoekwoning;
• Verassend grote en diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
• Beschikking over twee overkappingen én een separate stenen berging;
• Lichte woonkamer voorzien van zowel airconditioning als een sfeervolle gashaard;
• Twee zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping met airconditioning en rolluiken;
• Mediterrane badkamer met o.a. een royale inloopdouche;
• Separate wasruimte op de eerste verdieping;
• Volwaardige tweede verdieping door middel van een dakkapel;’
• Ruime multifunctionele en afsluitbare kamer op de tweede verdieping;
• Veel praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken;
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Gevels in 2019 na-geïsoleerd;
• 8 zonnepanelen in eigendom (2019).

INDELING BEGANE GROND:
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.

WOONKAMER:
De woonkamer is met een lengte van ruim 7 meter heerlijk ruim opgezet en biedt volop plaats voor een comfortabele zit- én eethoek. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor veel natuurlijk licht, terwijl aan de achterzijde eveneens een brede raampartij aanwezig is. De houten vloer en de donkere accentwand geven de ruimte een warme uitstraling. Een echte blikvanger is de moderne, driezijdige gashaard die vanuit verschillende plekken in de woonkamer zichtbaar is en de zit- en eethoek op een natuurlijke manier met elkaar verbindt.

Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, waarmee de ruimte zowel kan worden gekoeld als verwarmd. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.

KEUKEN:
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling met een donker werkblad. De rechte keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Voor extra handige opbergruimte is er een provisieruimte beschikbaar voor alle huishoudelijke voorraad en overige artikelen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de overkapping en de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische, separate wasruimte. Vanuit de overloop leidt de vaste trap verder naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER I:
De eerste slaapkamer is royaal van formaat en mag met overtuiging een waardige hoofdslaapkamer genoemd worden. Dankzij de brede raampartij komt hier veel daglicht binnen en is er volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide kastenwand. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over airconditioning. De slaapkamers zijn bovendien voorzien van recent geplaatste rolluiken, prettig voor zowel verduistering als extra comfort.

SLAAPKAMER II:
Ook de tweede slaapkamer heeft goede afmetingen en is daardoor uitstekend geschikt als volwaardige slaap-, kinder- of werkkamer. De brede raampartij zorgt ook hier voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht.

BADKAMER & WASRUIMTE:
De badkamer is uitgevoerd in een mediterraanse stijl, waarbij de warme tegelafwerking en de bijpassende meubelkeuze voor een sfeervol geheel zorgen. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, die met een glazen wand en glazen bouwstenen op een karakteristieke manier van de rest van de badkamer is afgescheiden. Verder is er een fraaie wastafel met bijpassend wastafelmeubel en een aanvullend kastmeubel, waardoor er ook praktische bergruimte aanwezig is. Een designradiator zorgt voor de verwarming van de badkamer.

Een prettig extra is de aparte wasruimte, waardoor de wasmachine en droger niet in de badkamer hoeven te worden geplaatst. Vanuit deze ruimte is bovendien het balkon aan de voorzijde bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie en zijn onder de schuine dakvlakken meerdere praktische bergruimtes aanwezig. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval op de overloop.

SLAAPKAMER II:
Vanaf de overloop is de ruime derde slaapkamer bereikbaar. Dankzij de brede raampartij komt er veel daglicht binnen en beschikt de kamer over een prettig bruikbaar vloeroppervlak. De kamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkplek. Ook vanuit de slaapkamer is aanvullende bergruimte onder het schuine dak bereikbaar. Hierdoor wordt de beschikbare ruimte op deze verdieping optimaal benut.

TUIN:
Een van de verrassingen van deze woning vind je aan de achterzijde. Vanaf de straat verwacht je namelijk niet direct dat er achter de woning zo’n heerlijk ruime en diepe achtertuin schuilgaat. De tuin biedt volop buitenruimte en is tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk aangelegd, met grotendeels kunstgras en bestrating langs de randen. Extra praktisch is de achterom, die direct nabij de achterdeur van de woning uitkomt.

Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor je hier ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten. De overkapping vormt daarmee een prettige verlenging van de woonruimte en biedt voldoende plaats voor een royale loungeset of eettafel.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met volop ruimte voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Aansluitend bevindt zich nog een tweede, houten overkapping op een verhoogd terras, waarmee de tuin over nóg een fijne zitplek beschikt. Extra praktisch is de achterom, die direct nabij de achterdeur van de woning uitkomt.