Rijnlaan 239 5704 HJ Helmond

Instapklaar, modern afgewerkt en gelegen in de geliefde wijk Brouwhuis: deze woning heeft alles in huis voor een prettige start op de woningmarkt! Met een stijlvolle afwerking, vier slaapkamers, een royale walk-in-closet, een verzorgde buitenruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning alles wat starters en jonge gezinnen zoeken. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren verduurzaamd met nieuwe kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond. Een instapklare woning waar modern wooncomfort en energiezuinigheid hand in hand gaan.

BIJZONDERHEDEN:
– Volledig gemoderniseerde en instapklare woning;
– Gelegen op een zeer aantrekkelijke woonlocatie in de wijk Brouwhuis;
– Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming;
– Maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de woning;
– Moderne en vernieuwde badkamer;
– Royale hoofdslaapkamer op de tweede verdieping en voorzien van een luxe walk-in-closet;
– Zeer ruime en zonnige buitenruimte;
– Vernieuwde stalen dubbele toegangspoort en separate looppoort voor extra gebruiksgemak;
– Extern bereikbare schuur aanwezig;

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
De woning is op praktische wijze vanaf twee zijden te betreden. Via de oorspronkelijke voordeur aan de rechterzijde komt u in de ruime entreehal met meterkast en een modern toilet met fonteintje.

WOONKAMER:
De charmante woonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote, vernieuwde raampartijen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. De moderne Marmoleum vloer vormt samen met de nette afgewerkte wanden en plafonds een stijlvol geheel. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische, afgesloten provisieruimte, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en voorraden.

KEUKEN:
De keuken staat in open verbinding met de rest van de woonruimte. Deze moderne keukenopstelling is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over volop werk- en bergruimte. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit een luxe inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een extra ruime combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Bovendien is er voldoende ruimte beschikbaar voor het plaatsen van aanvullend meubilair, zoals voor een extra grote koelkast, vriezer of een sfeervolle koffiecorner. Via de keuken is de tuin rechtstreeks bereikbaar middels de praktische tweede entree van de woning.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer en wederom kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

SLAAPKAMERS:
Aan de voor- en achterzijde bevinden zich drie goed bruikbare slaapkamers, die dankzij de grote kunststof raampartijen beschikken over een prettige hoeveelheid daglicht. De kamers lenen zich uitstekend als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer en zijn netjes afgewerkt. De mogelijkheden zijn hierin flexibel.

BADKAMER:
De badkamer is recent volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. Deze ruime badkamer beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset en een designradiator. Dankzij het raam is natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van de ruimte.

TWEEDE VERDIEPING
SLAAPKAMER:
De tweede verdieping is volledig ingericht als royale hoofdslaapkamer en vormt een echte aanvulling op de woning door middel van de grote dakkapel. De slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. Aangrenzend bevindt zich de zeer praktische walk-in-closet, die volop ruimte biedt voor kleding, schoenen en accessoires. Hierdoor beschikt de verdieping niet alleen over extra comfort, maar ook over een verrassend grote hoeveelheid bergruimte.

BUITENRUIMTE:
De buitenruimte is verrassend ruim opgezet en gelegen aan de voorzijde van de woning. De tuin combineert een royaal terras met een groen gazongedeelte, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van het zonnetje. Direct aan de woning bevindt zich een beschut terras dat vanuit de keuken bereikbaar is en een fijne plek vormt voor een gezellige zit- of eethoek. Een bijzonder praktisch aspect van deze woning is de vernieuwde stalen dubbele toegangspoort in combinatie met een separate looppoort.

Hierdoor is de tuin uitstekend toegankelijk en bestaat de mogelijkheid om één of meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging, die uitsluitend van buitenaf bereikbaar is. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen, gereedschap en overige huishoudelijke benodigdheden.