Rodenburg 10 5706 LX Helmond

Unieke vrijstaande villa met rieten kap in Brandevoort

Dit is er eentje uit de buitencategorie! Via een autoluw hofje, waar alleen maar prachtige vrijstaande woningen in boerderijstijl staan, bereik je de oprit van deze indrukwekkende villa. Zodra je voor het huis staat, weet je het: dit is geen doorsnee woning. De charme van de rieten kap, het witte boerderijstijl-exterieur en de prachtige ligging maken dit een plek waar je meteen verliefd op wordt. En dan hebben we het nog niet eens over het perceel van maar liefst 1.775 m², het verwarmde zwembad en de compleet onderkelderde leefruimte met bar en ontspanning.

Beschrijving woning / indeling
Bij aankomst parkeer je moeiteloos meerdere auto’s op het afsluitbare terrein. Via de royale ontvangsthal met garderobe en modern toilet krijg je toegang tot de woonkamer, werkkamer en bovenverdieping. Die werkkamer is ook ideaal als speelkamer of hobbyruimte.

De sfeervolle living aan de voorzijde heeft een prachtige visgraat parketvloer met vloerverwarming, een grote schouw met gashaard en karakteristieke ramen met roedeverdeling. Aan de achterzijde vind je de uitgebouwde eetkamer met houten balklaag in het zicht – een echte eyecatcher! Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in.

De riante woonkeuken vormt het hart van het huis. Landelijk van stijl, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (voornamelijk Miele) en ruim genoeg om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. De praktische bijkeuken met maatwerk kasten, extra toilet en toegang tot de kelder en inpandige garage maakt het plaatje compleet.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met inloopkast. De luxe hoofdbadkamer heeft een ligbad, douche en dubbele wastafel. Twee slaapkamers hebben een eigen wastafelmeubel en de drie grootste kamers zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast vind je hier nog een extra (kinder-/gasten)badkamer met toilet, douche en wastafel. Via de vlizotrap bereik je een ruime vliering op stahoogte.

En dan de kelder… vanaf de buitenkant niet zichtbaar, maar binnen een waar spektakel. Hier is een compleet café gebouwd met professionele barinstallatie en plek voor bijna 100 gasten. Er is ruimte voor biljart, tafeltennis en er is zelfs een Oostenrijkse relaxruimte ingericht. Een unieke plek om vrienden en familie te ontvangen.

Buitenleven
De tuin is onder architectuur aangelegd en adembenemend mooi, met volgroeide bomen, strakke borders en een perfect onderhouden gazon. Voor ontspanning is er een groot verwarmd zwembad met buitendouche. Onder de overkapping met zonnescreens kun je in alle rust borrelen of BBQ’en. Daarnaast is er een later gebouwde garage, eveneens met rieten kap, ideaal voor je bolide. Dankzij de slimme doorgang aan de achterzijde kun je ook met de auto de tuin inrijden.

De omgeving
Deze villa ligt op een van de mooiste locaties van Brandevoort. Rustig, groen én toch dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Brandevoort heeft bovendien een eigen treinstation, waarmee je snel in Eindhoven, Helmond en verder in Nederland bent. Met de auto zijn beide steden eveneens in no-time bereikbaar.

Alles op een rijtje

* Vrijstaande villa in boerderijstijl met rieten kap
* Perceel van 1.775 m²
* Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden
* Geheel onderkelderd met café, bar en ontspanningsruimtes
* Royale woonkeuken met Miele apparatuur
* Sfeervolle living met visgraat parket en gashaard
* Eetkamer met karakteristieke balken, en suite deuren en zicht op de tuin
* Vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met inloopkast
* Twee badkamers en meerdere toiletruimtes
* Fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad en buitendouche
* Overkapping met zonnescreens, ideaal voor borrels en BBQ’s
* Inpandige garage + extra garage met rieten kap en overkapping
* Airco in drie slaapkamers
* Domotica en energielabel A
* Toplocatie in Brandevoort, nabij station en alle voorzieningen