Rogstraat 6 5706 EH Helmond

Verrassend royale middenwoning voorzien van maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, ruim dakterras en tuin op het zuiden. Deze ruime woning bevindt zich aan een rustig hofje waar voldoende ruimte is om te parkeren. Deze woning bevindt zich op korte afstand van het winkelcentrum van de wijk Mierlo-Hout met al zijn benodigde voorzieningen zoals supermarkt, drogisterij en speciaalzaken zoals bakkerij en slagerij. Ook beschikt Mierlo-Hout over diverse basisscholen, sport- en natuurvoorzieningen in de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN:
– Deze woning wordt verkocht door de woningbouwvereniging Compaen; Zodoende is er geen NVM vragenlijst, lijst van zaken;
– Voor de overdracht van deze woning wordt gebruik gemaakt van Spoormakers notarissen te Helmond als projectnotaris;
– Verrassend ruime middenwoning gelegen op een fijne en vooral rustige woonlocatie waar zich voornamelijk bestemmingsverkeer bevindt;
– Gunstige ligging ten opzichte van het winkelcentrum van Mierlo-Hout uitvalswegen richting Eindhoven en natuurvoorzieningen binnen ”Het Goor”;
– Vijf ruime slaapkamers en badkamer;
– Ruim dakterras;
– Nagenoeg de gehele woning uitgerust met kunststof kozijnen;
– Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden;

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Aan de entree zijn gelegen de toiletruimte, de meterkast en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER:
De ruime woonkamer geniet veel lichtinval dankzij de aanwezigheid van de grote raamkozijnen aan de achterzijde. Daarbij beschikt deze woonkamer over een ruim oppervlak waardoor deze op elke gewenste wijze in te delen is. De woonkamer beschikt verder over de trapopgang met daaronder een trapkast en de toegang tot de keuken.

KEUKEN:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige keuken. U heeft hier de mogelijkheid deze geheel naar eigen smaak te maken vanwege de aanwezige ruimte. Vanuit deze keuken kijkt u uit op de groenstrook aan de voorzijde.

EERSTE VERDIEPING:
Verrassend ruime overloop welke alle ruimten van de eerste verdieping met elkaar verbindt. Hieraan zijn gelegen de vier ruime slaapkamers en de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereiken we de ruime voorzolder. Deze geeft toegang tot het dakterras van circa 21 m². Hier is het heerlijk toeven en heeft u een prachtig uitzicht over de wijk. Er is een ruime vijfde slaapkamer aanwezig. Ook hier kunststof kozijnen met dubbel glas. Als laatste is er nog de berging, waar ook de Intergas cv-ketel (2023) hangt.

TUIN:
Via de woonkamer bereiken we de achtertuin van deze woning. Deze achtertuin is ca.10 meter diep en biedt privacy vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de buren. Daarbij is deze tuin zonnig gelegen op het zuiden. Ook beschikt de tuin over een eigen berging en achterom.