van Weerden Poelmanstraat 30 5703 CS Helmond

Starters opgelet! Aan een rustige woonstraat met vrij uitzicht op een groen speelveldje staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin.

De woning beschikt over een moderne keuken, een verzorgde afwerking en biedt dankzij de praktische indeling volop wooncomfort voor starters en jonge gezinnen. Met een royale tweede verdieping, een vrijstaande berging en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is dit een woning waar u direct kunt intrekken en genieten.

BIJZONDERHEDEN
– Moderne tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt;
– Ruime woonkamer met open keuken en een fraai schiereiland;
– Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
– Volwaardige tweede verdieping met grote vierde slaapkamer en veel bergruimte;’
– Kunststof kozijnen met isolerende beglazing aanwezig;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy;
– Vrijstaande stenen berging en een praktische achterom;
– Rustige woonlocatie met dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand;

BEGANE GROND
HAL & ENTREE
Via de entree betreedt u de hal met de meterkast, een praktische trapkast, een modern afgewerkt toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
Vanuit de hal is de ruime woonkamer toegankelijk. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval en een prettige, open sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek.

KEUKEN
Aan de achterzijde staat de woonruimte in directe verbinding met de moderne open keuken. Deze keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met een praktisch schiereiland en een gezellige baropstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast volop werk- en bergruimte. Via de achterdeur is de tuin rechtstreeks bereikbaar.

Wat direct opvalt aan deze woonlaag is de nette afwerking. De lichte vloer, rustige kleurstellingen en moderne keuken zorgen ervoor dat de woning een eigentijdse indruk maakt.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer.

SLAAPKAMERS
De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde kijkt vrij uit over het tegenovergelegen groen en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers aanwezig die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer.

BADKAMER
De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, een separate douchecabine, een wastafel en een toilet.

Dankzij het grote raampartij profiteert ook deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en tevens goede ventilatiemogelijkheden.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping vormt een verrassend ruime aanvulling op de woning. Via de overloop is een royale vierde slaapkamer bereikbaar, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Dankzij de goede afmetingen leent deze ruimte zich uitstekend als extra slaap-, werk- of hobbykamer.

Daarnaast biedt de verdieping volop praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken en op de ruime overloop. Hierdoor is er voldoende plaats voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere huishoudelijke zaken.

TUIN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te genieten. Dankzij de groene erfafscheidingen en volwassen beplanting beschikt de tuin over een prettige mate van privacy. Het ruime terras biedt voldoende plaats voor een comfortabele lounge- of eethoek, terwijl de ligging zorgt voor een aangename buitenruimte gedurende het grootste deel van het jaar. Dankzij de aanwezigheid van een zonneluifel aan de achtergevel creëert u eenvoudig een schaduwplek op zonnige dagen.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektriciteit, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- of hobbyspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat het dagelijkse gebruik extra comfortabel maakt.