Vlaamse Gaai 2 5731 SK Mierlo

Prachtige vrijstaande villa aan een kleinschalig woonhofje aan de rand van het gewilde dorp Mierlo op steenworp afstand van het bosgebied gelegen. Deze villa is gelegen op een prachtig privacy biedend perceel van 701 m² en voorzien van een fijne binnenruimten waaronder een multifunctioneel souterrain, is uw interesse gewekt? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van uw exclusieve bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN:
– Vrijstaande, stijlvolle zelfgebouwde villa op een prachtige woonlocatie aan een rustig woonhofje in het gewilde en geliefde Mierlo;
– Deze woning is jong van bouw, zeer goed geïsoleerd, voorzien van 23 zonnepanelen en energielabel A++;
– Een eigen oprit met de mogelijkheid meerdere auto’s te parkeren, tevens grenzend aan de garage;
– Souterrain van maar liefst circa 75 m² voorzien van daglicht en een multifunctionele inrichting, tevens een bergingsruimte en een keuken met wateraansluiting!
– Kantoorruimte grenzend aan de woonkeuken welke ook als extra zitruimte gebruikt kan worden;
– Vier slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte op de eerste verdieping;
– Prachtige privacy biedende en zonnige achtertuin met overdekt terras, bergingsruimte, fraai gazon en diverse terrassen!

ALGEMEEN:
Een vrijstaande villa uit de buitencategorie! Deze prachtige vrijstaande villa aan een kleinschalig woonhofje met enkel prachtige vrijstaande woningen in diverse stijlen met allen moderne invullingen! Direct wanneer u deze woning en zijn woonomgeving bereikt merkt u op dat deze woning absoluut niet alledaags is.

Een prachtige zelfgebouwde villa aan een rustig woonhof in het geliefde en gewilde dorp Mierlo gelegen. Deze uitzonderlijke villa bevindt zich op steenworp afstand van het bosgebied van Mierlo en tevens op korte afstand van de Strabrechtse Heide. De kwaliteit van deze woonomgeving is perfect te noemen, Mierlo is voorzien van diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden in de dorpskern. Dat alles tussen de steden Helmond en Eindhoven gelegen welke goed verbonden zijn door middel van de doorgaande ‘’Geldropseweg’’

BESCHRIJVING:
WONING & INDELING
Bij aankomst aan dit prachtige woonhuis parkeert u op de ruime eigen oprit grenzend aan de garage, deze oprit en de rondom gelegen tuin zijn strak aangelegd onder architectuur en perfect onderhouden. Vanuit het voetpad bereiken we de uitnodigende ontvangsthal welke toegang biedt aan de toiletruimte, de trapopgang, meterkast en de woonkamer.

LIVING:
Riante en uitermate sfeervolle living aan de voorzijde van de woning welke in open verbinding staat met de keuken, tevens afsluitbaar is door middel van sfeervolle en suite deuren! De living is voorzien van prachtige vloertegels met vloerverwarming. De gashaard verzorgt het gewenste wooncomfort alsook een gezellig beeld. De living biedt via een deur toegang tot het verrassend grote souterrain.

WOONKEUKEN:
Een riante woonkeuken aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de prachtige tuin. Modern voor wat betreft inrichting en voorzien van een opstelling tegen de beide wanden. Ook beschikt deze fraaie woonkeuken over een eiland en inbouwapparatuur, te weten:
– Koelkast;
– Vriezer;
– Inductiekookplaat;
– Afzuigkap;
– Combi-oven;
– Vaatwasser.

KANTOORRUIMTE OF SPEELKAMER:
Grenzend aan de keuken bevindt zich met uitzicht over de achtertuin middels de fraaie schuifpui de kantoorruimte. Ruim van opzet, voorzien van veel daglichtinval en een strakke en moderne afwerking. Een ideale werkplek of speelkamer.

BIJKEUKEN & GARAGE:
Bijkeuken met witgoedaansluitingen, elektrapunten, een achterdeur en toegang tot de garage. Een praktische ruimte tevens te gebruiken als portaal en achteringang. De inpandige garage is aan de oprit gelegen en voorzien van
dubbele deuren, de garage is wederom goed onderhouden, voorzien van een tegelvloer en biedt uitermate veel bergingsruimte. De achterdeur van deze garage grenst aan de prachtige achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte. Vanuit de overloop zijn deze ruimten allen toegankelijk, ook bevindt zich de vlizotrap richting de bergzolder op deze overloop.

SLAAPKAMERS:
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van veel natuurlijk daglichtinval en een en suite badkamer. Deze badkamer beschikt over vloerverwarming een dubbele wastafel in meubel en een inloopdouche. De tweede, derde en vierde slaapkamer zijn allen ruim van formaat en bieden vanwege de rechte wanden een ideale indelingsmogelijkheid. De slaapkamers bieden talloze gebruiksopties en zijn uitermate functioneel. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER:
Aan de overloop grenst de tweede badkamer, deze badkamer is ruim van opzet, prachtig onderhouden en modern ingericht. Zo beschikt de badkamer over fraai tegelwerk, een inloopdouche welke afgeschermd is, een ligbad en een dubbele wastafel in meubel. Tot slot beschikt deze badkamer ook over vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vlizotrap is de riante bergzolder te bereiken, ruim van opzet en voorzien van de technische installaties. De woning is voorzien van C.V.-ketel, WTW-installatie en een elektrische boiler.

KELDER / SOUTERRAIN:
De kelder is ontzettend ruim, circa 75 m² aan oppervlakte welke niet zichtbaar is van buitenaf. Deze kelder beschikt over een bergingsruimte, ideaal voor het bergen van uw materialen in diverse hoge stellingen.

Vanuit de hal bereiken we de multifunctionele kelder, voorzien van een bar met wateraansluiting, veel daglichttoetreding dankzij de aanwezigheid van twee ramen en een inbouwkast. Deze inbouwkast is voorzien van koeling en daarachter bevindt zich een fraaie thuisbioscoop! Tevens bevindt zich een gaskachel in deze kelder t.b.v. sfeer en verwarming. Kortom een uitzonderlijke ruimte met talloze indelings- en gebruiksmogelijkheden welke u beslist zullen verrassen!

TUIN:
Deze prachtige rondom de woning gelegen tuin is onder architectuur aangelegd, voorzien van prachtige terrassen, een fraai gazon en een zonnige westelijke ligging. Vanuit deze vrijstaande woning heeft u middels de grote raamkozijnen en puien een prachtig beeld over deze brede en perfect onderhouden achtertuin. Het overdekt terras grenzend aan de woonkeuken is hoogwaardig gerealiseerd, daarbij voorzien van een fraaie lichtstraat, terrasheaters en spotjes. Een uitermate sfeervolle plek om te genieten van het buitenleven! Deze overkapping beschikt ook over screens ten behoeve van zonwering.

De tuin is daarbij ook voorzien van een goede mate van privacy vanwege de nette tuinomheining in de vorm van volwassen begroeiing. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een tuinhuis met ruimte uw tuinmaterialen te bergen, achter dit tuinhuis bevindt zich tevens bergingsruimte (uit het zicht). De achtertuin is zowel aan de linker- als rechterzijde toegankelijk en beiden voorzien van afsluitbare tuinpoorten.