Vliegenbergdonk 5 5706 WM Helmond

Deze unieke ingedeelde woning, gebouwd in 2018, combineert stijlvolle architectuur met moderne woonoplossingen en een goed afwerkingsniveau. De Vliegenbergdonk 5 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met luxe en compleet wooncomfort – en dat alles op een toplocatie in Brandevoort.

Brandevoort is één van de meest gewilde woonwijken van Helmond – geliefd vanwege de karakteristieke architectuur, uitstekende voorzieningen en centrale ligging nabij Eindhoven. De wijk biedt winkels, scholen, sportfaciliteiten en een eigen NS-station op loop- of fietsafstand. Deze zeer leuke vrijstaande woning ligt op perfecte woonlocatie in Brandevoort. Aan de voorzijde ligt u heerlijk vrij met een speelveldje nabij.

De woning heeft een speelse indeling en bestaat als het ware uit twee vleugels, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om slaapkamers op de begane grond te realiseren, ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen of extra flexibiliteit in de indeling zoekt.

Benieuwd naar de sfeer, de indeling en alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? We laten het u graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel A, volledig geïsoleerd, 41 zonnepanelen;
– Gezellige en zonnige achtertuin met overdekt terras;
– Zeer speelse indeling, er is eventueel de mogelijkheid om twee slaapkamers op de begane grond te creëren; Nu beschikt de woning over 5 slaapkamers verdeeld over de 2 woonvleugels;

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Via de voordeur komt u binnen in de hal met een betegeld toilet en fontein. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken en de hobbykamer op de begane grond. De hobbykamer/kantoor ligt aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Een fijne, rustige plek om te werken, studeren of als hobbyruimte in te richten. De gehele begane grond is bovendien afgewerkt met een nette tegelvloer.

WOONKEUKEN:
In de klassieke woonkeuken is voldoende ruimte om een grote eettafel neer te zetten. Met recht spreken we hier over het hart van de woning. Hier zit u gezellig met vrienden en familie te borrelen en te eten. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat, grote oven, combi-oven, combi-magnetron en een close in boiler.

Verder beschikt de keuken over genoeg opbergruimte voor al uw keukengerei. Een ideale keuken voor kookliefhebbers! Via de en-suite deuren bereikt u de woonkamer.

WOONKAMER:
Vanuit de keuken loopt u de woonkamer in. De keuken en woonkamer kunnen worden ingedeeld als één open ruimte. Daarnaast is het ook mogelijk om twee aparte ruimtes te creëren door het sluiten van de en-suite deuren.

In de woonkamer ligt een tegelvloer met een fraai houtmotief, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De houtkachel vormt hier een echte eyecatcher en geeft de ruimte direct extra charme en gezelligheid.

TWEEDE HAL:
De tweede hal is bereikbaar via de inrit aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich een zijdeur die zorgt voor een praktische extra ingang. Deze hal is momenteel ingericht als bijkeuken/garderobe. Dankzij de aanwezige kasten is er volop praktische bergruimte voor jassen en andere spullen. Ook bevindt zich hier de meterkast.

SLAAPKAMER & WASRUIMTE:
Vanuit de tweede hal loopt u door naar de speelkamer/werkkamer. Deze ruimte biedt volop plek voor de kinderen om heerlijk te spelen, maar kan uiteraard ook prima dienen als werk- of hobbykamer. U kunt de wasruimte bereiken vanuit de speelkamer. Deze ruimte beschikt over een aansluiting voor uw wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier alle voorzieningen (afvoer en waterleidingen) aanwezig om een tweede badkamer te realiseren.

INPANDIGE BERGING:
De woning beschikt over een grote inpandige berging die kan dienen als klusruimte. Momenteel wordt deze berging ook gebruikt voor de opslag van klusmateriaal. De ruimte heeft veel lichtinval en is voorzien van een uitstortgootsteen.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping heeft twee aparte gedeeltes welke via twee afzonderlijke trappen zijn te bereiken. Het eerste gedeelte van de bovenverdieping is te bereiken via de trap in de entree/hal.

Als u naar boven loopt via het eerste gedeelte komt u uit op de overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer zijn gelegen.

Via een vlizotrap is er nog een ruime bergzolder op de 2e verdieping te bereiken. Het tweede gedeelte is bereikbaar via de trap in de tweede hal.

SLAAPKAMERS:
De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Dankzij de aanwezige ramen beschikken beide kamers over een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht, waardoor de ruimtes licht en aangenaam aanvoelen.

De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, kast en eventueel een bureau.

BADKAMER:
De moderne badkamer is volledig betegeld en stijlvol afgewerkt. De ruimte is ingericht met een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een comfortabel ligbad en een ruime inloopdouche. Op de overloop van de eerste verdieping, direct naast de badkamer, bevindt zich een separaat toilet met fontein.

TWEEDE GEDEELTE
EERSTE VERDIEPING:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de tweede hal van de woning. Vanuit hier kunt u het tweede gedeelte van de bovenverdieping bereiken. Als u naar boven loopt, komt u uit op de overloop waaraan 2 slaapkamers en een walk-in closet zijn gelegen. De grote slaapkamer wordt momenteel gebruikt als sportkamer. De tweede slaapkamer is tevens een sfeervolle en volwaardige slaapkamer.

TUIN:
Achter de woning bevindt zich een sfeervol overdekt terras met een glazen schuifpui, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De aanwezigheid van een open haard zorgt voor
extra gezelligheid en maakt het mogelijk om ook op koelere avonden een gezellig vuurtje te stoken. Daarnaast is de overkapping voorzien van een warmtelamp, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel kunt zitten.

De tuin is volledig omheind en beschikt over een praktische achterom. Voor het opbergen van tuinmaterialen en fietsen is er een aangebouwde berging aanwezig.