Vliehorstweide 22 5709 MD Helmond

Bent u op zoek naar een vrijstaande en levensloopbestendige woning op een prachtig perceel met uitzonderlijk grote woonoppervlakte van maar liefst 251 m²? Zoek dan niet verder en plan snel uw exclusieve bezichtiging in bij dit unieke object, graag tot binnenkort!

BIJZONDERHEDEN:
– Grote vrijstaande en levensloopbestendige woning, type semibungalow, met uitzonderlijke oppervlakten!
– Energielabel A aanwezig op de woning;
– 23 Zonnepanelen (2020), vloerverwarming en de aanwezigheid van een hybride C.V.-ketel systeem uit 2022;
– Grote garage welke inpandig te bereiken is en optimaal geïsoleerd is;
– Uitmuntende kwaliteit van het buitenschilderwerk van de Merantie kozijnen en buitendeuren;
– Twee eigen opritten aanwezig waardoor u ruime parkeergelegenheid geniet op eigen terrein;
– Dak van de tuinkamer, het dakkapel en de carport zijn in 2022 compleet vernieuwd en geïsoleerd;
– Rustige woonomgeving omringd door groen zoals ‘’Bakels Bos’’ op perfecte woonlocatie in het gewilde woonpark Dierdonk;

ALGEMEEN:
Een vrijstaande en levensloopbestendige woning met een dergelijk getal aan oppervlakte en inhoud zien wij maar zelden, een uitermate bijzonder object gelegen op een perceel van maar liefst 662 m², met een grote compleet geïsoleerde garage, twee opritten, een fijne carport, uitstekend schilderwerk en talloze mogelijkheden zijn woorden welke deze woning kenmerken.

Deze bijzondere woning is tevens voorzien van de mogelijkheid een tweede badkamer op de verdieping te realiseren, daarbij tevens de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren op deze verdieping. Het uitvoeren van beroep of hobby aan huis dankzij de praktijkruimte aan de achterzijde met uitzicht op de tuin biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Energielabel A maakt dit een zeer duurzame woning!

AANKOMST:
Bij aankomst parkeert u uw auto op een van de beide opritten waar ruime gelegenheid is uw voertuigen te parkeren, tevens krijgt u toegang tot de garage. De verzorgde en prachtig aangelegde voortuin biedt toegang tot de entree van deze woning.

BEGANE GROND
HAL & TOILETRUIMTE:
Aan deze entree zijn gelegen de toiletruimte voorzien van strak tegelwerk, een wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en de toegang tot de woonkamer met open keuken.

WOONKAMER:
De gehele woning is voorzien van strak stucwerk en hoogwaardige en harde Napolitaanse marmervloer in de kleur beige melange, deze vloer wordt over de gehele begane grond doorgelegd.

De zitruimte bevindt zich aan de rechterzijde van deze prachtige woonkamer, omringd door veel daglicht vanwege de aanwezige raamkozijnen alsook een sfeervolle Flam inbouwhaard vanuit deze zitruimte krijgen we via grote tuindeuren (voorzien van hordeuren) toegang tot de achtertuin, ook bevindt zich airconditioning in deze zitruimte.

DINERRUIMTE:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dinerruimte welke in de ronding aan de voorzijde van de woning gesitueerd is, deze dinerruimte biedt derhalve een prachtig uitzicht over de rustige en groene woonstraat. Deze dinerruimte staat in verbinding met de open keuken aan de linkerzijde van de woning en achter deze dinerruimte heeft u de gelegenheid een fijne thuiswerkplek of bijvoorbeeld een vitrinekast te positioneren.

OPEN KEUKEN:
Aan de linkerzijde van deze grote woning bevindt zich de open keuken. Deze keuken wordt gedeeltelijk afgescheiden middels een wand waartegen de keuken geplaatst is. Aan de overzijde bevindt zich in hoekopstelling tevens het werkblad van deze fijne keuken. Aan inbouwapparatuur treffen we:

– Koelkast;
– Combi-oven;
– Elektrische kookplaat;
– Afzuigkap;
– Vaatwasser.

PORTAAL & WASRUIMTE:
Vanuit de keuken krijgen we via een afsluitbare deur toegang tot het portaal, dit portaal verbindt de leefruimten met de wasruimte, garage, praktijkruimte en de slaap- en badkamer op de begane grond. Deze wasruimte beschikt tevens over bergingsruimte en de benodigde aansluitingen. Zeer praktisch gelegen en uitermate geschikt voor het plaatsen van uw witgoed. Deze ruimte is ook voorzien van vloerverwarming.

SLAAPKAMER MET BADKAMER ENSUITE:
Aan de rechterzijde van deze gang bevindt zich de slaapkamer, voorzien van veel natuurlijk daglichtinval dankzij de grote ramen met tevens een deur richting de achtertuin om zo een patiogevoel te creëren! Ook beschikt deze slaapkamer over een inbouwkast over de gehele breedte en vanwege zijn oppervlakte van maar liefst 14 m² is het positioneren van uw slaapkamermeubilair geen uitdaging! De slaapkamer is voorzien van een rolluik en beschikt over voldoende ventilatiemogelijkheden via de deur en kiepraam.

Vanuit deze slaapkamer bereiken we de en suite gelegen badkamer, voorzien van strak tegelwerk, natuurlijke ventilatie, vloerverwarming en een fijne oppervlakte van 9 m². Aan sanitair treffen we een ligbad, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en een inloopdouche.

KANTOOR -/ PRAKTIJKRUIMTE:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde kantoor-/praktijkruimte, voorzien van een schuifpui en grote raamkozijnen rondom is dit een zeer geschikte thuiswerkplek, hobbyruimte of een ruimte om bijvoorbeeld uw praktijk te gaan situeren. Ook is er vloerverwarming in deze ruimte aanwezig, alsook een sierradiator.

Ook de mogelijkheid een extra slaapkamer of speelkamer te creëren behoort tot de absolute mogelijkheden, een ruimte welke u beslist eens gezien moet hebben!

GARAGE:
Inpandig en vanuit de oprit aan de linkerzijde toegankelijke geïsoleerde garage, voorzien van spouwmuur, vloerisolatie en vloerverwarming! De garage is circa 21 m² van oppervlakte en hier is tevens de meterkast gelegen.

De garagedeuren betreffen dubbele deuren en grenzen nagenoeg aan de perfect onderhouden carport. Vanuit de garage is de bergzolder toegankelijk, de vlizotrap verzorgt deze mogelijkheid.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap in de entree bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn gelegen de toegang tot de slaapkamer en de mogelijk te creëren badkamer en een tweede slaapkamer.

De water- en afvoeraansluitingen zijn aanwezig in deze ruimte aan de rechterachterzijde. Om een goede indruk van de fijne afmetingen en oppervlakten van deze uitzonderlijk grote slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BERGZOLDER:
De grote zolderruimte achter de slaapkamer op de eerste verdieping fungeert momenteel als bergzolder, hier bevindt zich de technische installatie. Deze ruimte is perfect te gebruiken als zolder of bijvoorbeeld in te richten als extra (slaap)kamer. De vlizotrap in de garage verzorgt toegang tot deze bergzolder.

TUIN:
De tuin van deze uitzonderlijke woning is rondom gelegen en tevens is het mogelijk rondom de woning te lopen vanwege de poort aan de linkerzijde bij de oprit. De voortuin is netjes onderhouden en strak aangelegd, deze kwaliteit loopt door naar de ruime achtertuin welke tevens zuidelijk georiënteerd is.

De tuin is voorzien van diverse terrassen en begroeiing, daarbij beschikt deze tuin over gezellige paadjes! Vanuit deze achtertuin is tevens mogelijk aan de rechterzijde rondom te lopen grenzend aan de rechtse oprit waar de voordeur gelegen is. In de tuin bevindt zich ook een bergingsruimte welke afsluitbaar is.