Vliehorstweide 3 5709 MD Helmond

Fraaie vrijstaande woning met brede en verzorgde tuin rondom gelegen op uitstekende woonlocatie in het gewilde en tevens zeer kindvriendelijke Dierdonk. Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorziet
luxevoorzieningen zoals een fijne woonkamer met open woonkeuken, een volledig geïsoleerde en verwarmde tuinkamer, vier zeer ruim bemeten slaapkamers en een fantastisch buitenzwembad!

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Dierdonk, met scholen, sportverenigingen en natuur om de hoek;
– Genieten van rust en privacy op een riant perceel van maar liefst 542 m², gelegen in een rustige straat;
– Heerlijk buitenleven met een luxe zwembad (ca. 6 x 3 m) op een zonnige plek in de achtertuin;
– Energiezuinig en toekomstbestendig (label A) dankzij o.a. hybride warmtepomp (2025) en maar liefst 17 zonnepanelen;
– Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, sierhaard en openslaande deuren naar het terras.

ALGEMEEN
Deze charmante vrijstaande woning bevindt is gelegen aan de rand van het gewilde en kindvriendelijk Dierdonk. De Vliehorstweide is een rustige straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt.

De woning bevindt zich op steenworp afstand van o.a. (basis)scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en natuurvoorzieningen zoals het Bakelse Bos en de Dierdonkse Heide. Het centrum van Helmond bevindt zich daarnaast op fietsafstand en o.a. Eindhoven en Deurne zijn met de auto goed bereikbaar. Is uw interesse gewekt? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze woning!

BEGANE GROND
HAL & ENTREE
Bij aankomst op de Vliehorstweide parkeert u uw auto op de eigen oprit en loopt u via een verzorgde voortuin naar de overdekte entree van de woning.

U komt binnen in de hal, waar u direct een zeer ruimtelijk gevoel ervaart. Zowel de voordeur als de binnendeuren zijn voorzien van beglazing en laten dan ook een flinke hoeveelheid daglicht toe. De hal is afgewerkt met hoogwaardig stucwerk en een grijskleurige tegelvloer en biedt toegang tot een kantoorruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de toiletruimte – voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de multifunctionele werkruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. Ook hier komt een flinke hoeveelheid daglicht binnen door de aanwezigheid van grote raampartijen. Achter een scheidingswandje bevindt zich een berging waar o.a. de hybride warmtepomp (Intergas, 2025) gesitueerd is.

WOONKAMER
De ruime, L-vormige woonkamer beschikt over een over fraaie eikenhouten vloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Deze woonkamer staat in open verbinding met de keuken en in het verlengde daarvan de eetkamer.

Aan de voorzijde is momenteel de lounge gesitueerd. Stijlvol verwerkt in de muur vindt u hier een sierhaard. Via de
ruimschoots aanwezige raampartijen kijkt u vanuit de lounge de voortuin in. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van dubbel openslaande tuindeuren, waardoor uw betegelde terras op zonnige dagen echt kunt betrekken bij de woonkamer.

EETKAMER
Deze open keuken is uitgevoerd in een luxe wandopstelling met kookeiland eiland met daarin verwerkt voldoende kastruimte en de inbouwapparatuur, te weten:
– Inductiekookplaat;
– Koelkast;
– Combi-oven;
– Vaatwasser;
– Spoelbak met Quooker;
– Afzuigkap.

De witte fronten en het grijskleurige natuursteen werkblad kleuren prachtig bij de eikenhouten vloer. Aangrenzend, in de uitbouw aan de achterzijde van de woning, vindt u de eetkamer.

BIJKEUKEN
Vanuit de eetkamer bereiken we de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en -droger te vinden, evenals een groot wastafelmeubel in witte kleur voorzien van een donkere spoelbak. Vanuit de bijkeuken kunt u via de tuindeur ook naar de oprit.

1E VERDIEPING
Overloop waaraan gelegen vier ruim bemeten slaapkamers en de stijlvolle badkamer.
Deze gehele etage is voorzien van dezelfde houtkleurige laminaatvloer. Middels een vlizotrap op de overloop kunt u de
bergzolder bereiken.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn allen van fijne afmetingen en derhalve ook goed voor alternatieve aanwendingen bruikbaar. Voor een goede indruk van de indeling, de afmetingen en gebruiksmogelijkheden verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER
De badkamer is prachtig samengesteld en voorzien van een chique ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met
dubbele kraan, een wandcloset en een handdoekradiator. Ramen zorgen voor daglicht en bieden de mogelheid tot natuurlijke ventilatie.

TUIN
Met een perceel van maar liefst 542 m² en een rustige ligging is het in deze prettige achtertuin ultiem genieten van rust, privacy en luxe. Met de plaatsing van het zwembad (ca. 6m x 3m en voorzien van automatisch solardeck) aan de achterzijde van het perceel is er slim rekening gehouden met de noordoostelijke oriëntatie van de tuin.

Zo geniet u zo lang mogelijk van de zon wanneer u in het zwembad ligt. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met een overvloed aan groen en meerdere bestrate terrassen voor het plaatsen van een lounge set, tuintafel of ander tuinmeubilair.