Vlinderlaan 57 5731 ZK Mierlo

Stijlvol en comfortabel wonen op een absolute toplocatie in het geliefde Luchen, Mierlo waar rust, ruimte en moderne luxe samenkomen!

BIJZONDERHEDEN
– Optimale isolatievoorzieningen;
– Fijne ligging in het gewilde Luchen;
– Bossen en natuur op loopafstand;
– Goede verbindingen naar Helmond (met NS-station) en Eindhoven;
– Meer dan prima afwerking;
– Prachtige tuinkamer met lichtkoepels en glazen (verschuifbare) buitenwanden;
– Vloerverwarming aanwezig in de hal, toilet, woonkamer en woonkeuken en daarnaast voorbereiding voor vloerverwarming in de tuinkamer.

ALGEMEEN
In de geliefde en jonge woonwijk Luchen in Mierlo staat deze prachtige, uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2014) met inpandige garage, royale tuinkamer/serre en een fraaie hoekligging. Een woning die direct opvalt door zijn bijzondere architectuur, hoogwaardige afwerking en warme, sfeervolle uitstraling.

Bij aankomst wordt u verwelkomd onder de overdekte entree met carport, wat niet alleen praktisch is, maar ook direct een verzorgde eerste indruk geeft. Binnen ervaart u meteen de kwaliteit en aandacht voor detail die in de gehele woning is doorgevoerd.

Mierlo staat bekend om zijn groene karakter, uitstekende voorzieningen en prettige woonklimaat. U vindt hier een perfecte
balans tussen rust en levendigheid, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden binnen handbereik.
Bovendien ligt Mierlo gunstig ten opzichte van steden als Eindhoven, waardoor ook de bereikbaarheid uitstekend is.

De wijk Luchen is een van de meest gewilde woonlocaties in Mierlo. Deze jonge, ruim opgezette wijk kenmerkt zich door
moderne architectuur, veel groen en een kindvriendelijke omgeving.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE
Overdekte zijentree met toegang tot de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, het luxe toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Op de vloer ligt een mooie tegel die keurig wordt doorgetrokken
over de rest van de begane grond.

WOONKAMER
De woonkamer is een heerlijke leefruimte met prachtige en suite deuren die zorgen voor een stijlvolle scheiding tussen de zitkamer en de woonkeuken. Dit biedt het beste van twee werelden: een gezellige, knusse woonkamer én een open verbinding met de leefkeuken wanneer gewenst.

WOONKEUKEN
De woonkeuken is werkelijk een eyecatcher en het hart van het huis. Hier vindt u een fraai spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een imposant SMEG gasfornuis met maar liefst 6 pitten en 4 ovens – een droom voor iedere kookliefhebber. De stijlvolle paneeldeuren en de openslaande tuindeuren naar de tuinkamer maken het geheel
compleet en zorgen voor een prachtige lichtinval en een naadloze overgang naar buiten.

1E VERDIEPING
Op de verdiepingen wordt de hoogwaardige afwerking van de woning op stijlvolle wijze voortgezet, wat zorgt voor een
harmonieus en verzorgd geheel. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk met een nette en moderne afwerking. Dankzij de grote ramen genieten alle kamers van een prettige, natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en comfortabel gevoel.

BADKAMER
De luxe en moderne badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een strak wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. De rustige kleurstelling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een frisse, tijdloze uitstraling.

2E VERDIEPING
Daarnaast beschikt de woning over een fantastische zolderkamer met dakkapel, bereikbaar via een vaste trap – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit deze slaapkamer is tevens de technische ruimte
bereikbaar, waar zich de cv-ketel bevindt en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

TUIN & TUINKAMER-/SERRE
De grote tuinkamer/serre biedt een fantastische extra leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten van de tuin en het buitengevoel, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt de Vlinderlaan 57 over een fraai aangelegde achtertuin met een erfafscheiding rondom, diverse zitjes en volop vaste beplanting. Er is veel privacy en de tuin is zeer onderhoudsvriendelijk.