Voorste Akkerweg 6 5706 PV Helmond

Voorste Akkerweg 6 biedt alles wat u van een moderne gezinswoning mag verwachten. Deze jonge, uitstekend onderhouden tussenwoning beschikt over een hoogwaardige afwerking, drie volwaardige slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin met luxe overkapping en een eigen parkeerplaats. Dankzij de goede isolatie, instapklare staat en centrale ligging in de populaire woonwijk Plan Akkers vormt dit een uitstekende kans voor starters, jonge gezinnen en doorstromers.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen, NS-station Helmond Brandevoort en diverse uitvalswegen richting Eindhoven en het centrum van Helmond.

BIJZONDERHEDEN:
– Instapklare jongbouwwoning (2011) met een moderne afwerking op een zeer gewilde woonlocatie in Mierlo-Hout;
– Gehele woning voorzien van HR++ beglazing en rolluiken;
– Drie volwaardige en veelzijdige slaapkamers op de eerste verdieping;
– Multifunctionele slaapkamer voorzien van een keukenblokje met wateraansluiting;
– Separate installatie- en wasruimte op de eerste verdieping;
– Zeer verzorgde en verrassend ruime achtertuin met achterom;
– Moderne overkapping voorzien van afsluitbaar zonweringsdoek en een prachtige buitenkeuken met wateraansluiting;
– Vrijstaande houten berging met elektra;
– Eigen parkeerplaats op het achterliggende mandelig terrein;

INDELING BEGANE GROND:
Via de verzorgde entree bereikt u de hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER:
De begane grond is uitgevoerd met een nette houtlook laminaatvloer en lichte wand- en plafondafwerking, hetgeen bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Vanuit de hal is de ruime woonkamer toegankelijk. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert deze leefruimte van veel natuurlijk lichtinval. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige provisiekast onder de trap. Deze praktische bergruimte biedt volop plaats voor voorraad, huishoudelijke artikelen en andere benodigdheden.

Aan de achterzijde geven dubbele tuindeuren toegang tot de overkapping en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige wijze met elkaar worden verbonden.

KEUKEN:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een neturale kleurstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak.

Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en biedt een aangenaam zicht op de straatzijde. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte, passend bij het comfort dat men van een moderne woning mag verwachten.

EERSTE VERDIEPING:
Middels de vaste trap bereikt u de overloop, welke toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate installatie-/wasruimte. Ook deze verdieping kenmerkt zich door de nette afwerking, moderne vloerafwerking en verzorgde staat van onderhoud.

Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen met HR++ beglazing, hetgeen bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en de goede isolatiewaarden van de woning. Daarnaast zijn op deze verdieping rolluiken aanwezig.

SLAAPKAMER I:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze ruime slaapkamer beschikt over voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding.

SLAAPKAMER II:
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een praktische vaste kast. Dankzij deze indeling leent de ruimte zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast biedt deze kamer uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een royale walk-in-closet, waarmee eenvoudig extra garderobe- en opbergruimte kan worden gecreëerd.

SLAAPKAMER III:
Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een keukenblokje met wateraansluiting, waardoor de ruimte multifunctioneel inzetbaar is. Hierdoor leent de kamer zich bijvoorbeeld uitstekend voor een hobbyruimte, praktijk aan huis of een slaapkamer waarbij een eigen wastafelvoorziening gewenst is.

BADKAMER:
De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel en designradiator. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig.

TUIN:
De achtertuin vormt een van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is verrassend ruim van opzet, verzorgd aangelegd en biedt een aantrekkelijke combinatie van groen, bestrating en comfortabele zitmogelijkheden. Dankzij de fraaie inrichting en het onderhoudsvriendelijke karakter is dit een buitenruimte waar u direct van kunt genieten.

Direct aan de achtergevel bevindt zich een sfeervolle en modern uitgevoerde overkapping. Deze verlengt het buitenseizoen aanzienlijk en biedt een comfortabele plek om tot in de avonduren buiten te verblijven. De overkapping is voorzien van geïntegreerde verlichting en kan worden afgesloten middels een zonweringsdoek.

Een bijzonder detail is de aanwezige buitenkeuken met wateraansluiting. Deze praktische voorziening biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een complete buitenruimte met bijvoorbeeld een barbecue, koelkast of vriezer.
Hierdoor vormt de overkapping een ideale plek voor gezellige diners, borrels en ontspannen momenten met familie en vrienden.

Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging voorzien van elektriciteit. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmateriaal of het uitoefenen van hobby’s.

PARKEERPLAATS:
Via de houten achterom bereikt u het achtergelegen mandelige terrein, waar zich de bijbehorende eigen parkeerplaats bevindt. Voor het onderhoud en gebruik van het mandelige terrein wordt jaarlijks een bijdrage gevraagd. De hoogte hiervan zal nader worden vastgesteld.