Walnoothof 43 5707 PN Helmond

Zeer leuke woning in de wijk “De Groene Loper” gelegen op goede locatie tegen de Zwanenbeemd en de Oranjebuurt en stadswandelpark de Warande. Deze jonge woning is ideaal voor kandidaten die graag dichtbij het centrum willen wonen en toch van rust houden. Daarnaast is de woning top geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. De woning ligt in een brede straat met veel parkeergelegenheid. Het aanzicht van de huizen geeft de straat een speels karakter.

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel A;
– Zeer goed geïsoleerd;
– Top locatie op de Groene Loper;
– Jonge en goed onderhouden woning;
– Gezellige achtertuin;
– De 2e verdieping kan officieel niet meegerekend worden in het woonoppervlakte omdat de grootte van het raam volgens de NEN-2580 richtlijnen niet groter is dan 0,5 m2. Zoals u op de foto’s kunt zien kan deze ruimte absoluut gezien worden als volwaardige woonruimte. Deze is namelijk 27 m2 groot en word nu aangemerkt als overig inpandige
ruimte;
– Het centrum van Helmond ligt op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven goed bereikbaar.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE
Bij binnenkomst betreedt u een ruime en lichte hal die direct een verzorgde indruk geeft. Hier vindt u de meterkast, het moderne toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de sfeervolle woonkamer.

WOONKAMER
De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Via de openslaande deuren staat u zo buiten, wat vooral in de zomer voor een heerlijk binnen-buitengevoel zorgt. De ruimte is afgewerkt met een nette vloer en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte.

KEUKEN
Aan de voorzijde is de keuken gevestigd. Deze heeft veel lichtinval en kijkt uit op de gezellige straat. De keuken is voorzien van een groot gasfornuis met oven en afzuigkap. Verder treft u een vaatwasser, combi oven en een koelkast.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een
doorlopende vloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling.

BADKAMER
De badkamer is betegeld met neutraal gekleurde tegels. Aan sanitair heeft u de beschikking over een tweede toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de open zolder. Deze enorme ruimte is nog makkelijk om te bouwen tot extra slaapkamer. Nu kunt u hier wassen en drogen. Tevens hangt hier de Intergas cv ketel en de WTW uit.

TUIN
De achtertuin is keurig aangelegd. Er zijn verschillende terrasjes en border gemaakt zodat u altijd ergens gezellig kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging voor het stallen van fietsen en tuinspullen, en via de eigen achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.