Warmelo 25 5655 JZ Eindhoven

Goed onderhouden bungalow met maar liefst 3 slaapkamers gelegen in de nette rustige woonwijk ‘Ooievaarsnest’. De aantrekkelijke directe woonomgeving kenmerkt zich door veel groen en op loopafstand een mooi wandelgebied rondom vijvers. Het is 20 fiets- en 15 autominuten naar het centrum van Eindhoven, 6 minuten naar de High Tech Campus en met gemakkelijke toegang tot de A2 en A67. Daarnaast ben je binnen 15 minuten loopafstand bij Winkelcentrum Kastelenplein.

BIJZONDERHEDEN:
– Fantastische bungalow welke is gelegen in de gewilde wijk “Ooievaarsnest”
– Gelegen nabij winkels, scholen en overige voorzieningen. Op korte afstand van Eindhoven (centrum), High Tech Campus, ASML en Maxima Medisch Centrum.
– Goede ontsluiting naar A2 en overige ontsluitingswegen.
– De achtertuin is ca. 24 meter diep. Hier kunt u naar hartenlust tuinieren en genieten.
– 3 ruime slaapkamers en inpandige garage.
– In mei 2022 zijn het platte dak, dakkoepels en de boeiboorden vervangen.
– Het buitenschilderwerk is 2024 uitgevoerd.
– De woning is voorzien van heteluchtverwarming en warm water wordt verkregen middels een cv ketel. Beide installaties zijn in 2024 vernieuwd.

ALGEMEEN:
De woning heeft volop ruimte en mogelijkheden en heeft daarnaast voor de tuinliefhebber een prachtige omsloten tuin. De woning is zeer geschikt voor senioren, maar biedt eveneens voldoende ruimte aan andere vormen van gezinssamenstelling gezien het aantal slaapkamers.
De straat waaraan de voortuin grenst is zeer rustig en wordt in feite enkel benut voor bestemmingsverkeer. Parkeren is geen probleem want dat doet u op de eigen inrit of in de garage. De garageruimte is zodanig ruim waardoor behalve voor een auto ook voldoende additionele ruimte overblijft voor fietsen, gereedschap etc.

INDELING:
Hal / entree met toiletruimte, meterkast en opberglast. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken.

WOONKAMER:
De royale woonkamer valt direct op door de overvloed aan lichtinval dankzij de raampartijen en de vernieuwde schuifpui. Het hoge plafond in het zitgedeelte is een echte eyecatcher en zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Tevens komt er daglicht binnen via dit hoge plafond middels de fraaie ramen. De woonkamer is voorzien van een open haard en een tegelvloer.

EETKAMER:
De andere zijde van de woonkamer betreft de royale eetkamer en keuken. Deze ruimte is groot genoeg om heerlijk te dineren met gasten.

KEUKEN:
Naast deze eetkamer ligt de halfopen keuken. Deze keuken ligt aan de voorzijde en biedt veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi oven / magnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.

BERGING EN WASRUIMTE:
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een berging. Deze ruimte heeft een deur naar de tuin. Via deze ruimte is ook de grote inpandige garage te bereiken. Vanwege de grootte kunt u hier met gemak een auto parkeren.
Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de installatie voor heteluchtverwarming (Elan 2024) en de cv ketel (Atag 2024) . Tevens is de extra bergingskast ideaal voor het opslaan van spullen of provisie.

SLAAPVLEUGEL:
Via een aparte hal bereik je de slaapvleugel. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, toiletruimte, berging, technische ruimte en de badkamer.
De hal geniet lichtinval door de lichtkoepel. Alle slaapkamers hebben zicht op de achtertuin en de ouderslaapkamer is nog voorzien van een inbouwkast.

BADKAMER:
De ruime badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime douche en een wastafel met meubel. Een lichtkoepel zorgt hier voor extra lichtinval.

TUIN:
De tuinliefhebber kan naar hartenlust zijn gang gaan op de Warmelo 25. De tuin is ca 24 meter diep en biedt veel privacy. Nu treft u hier een diverse terrassen en borders met volwassen struiken, bomen en beplanting. Er is altijd wel een gezellig hoekje waar u kunt gaan zitten.