Zandershoeve 70 5708 TC Helmond

Vrij wonen met uitzicht op groen, ruimte in overvloed en comfort op hoog niveau – welkom in Brandevoort!

BIJZONDERHEDEN:
– Ruim perceel en grote tuin;
– 12 Zonnepanelen;
– Airco aanwezig op de verdieping;
– Fantastische vrij ligging aan de ecologische zone van Brandevoort;
– 4 royale slaapkamers;
– Woonkeuken;
– Beregeningsinstallatie aanwezig voor de achtertuin;

Aan de rand van het geliefde plandeel De Hoeves in Brandevoort ligt deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, vier volwaardige slaapkamers en een royaal perceel van maar liefst 409 m². Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de unieke en vrije ligging direct aan de ecologische zone: hier geniet u dagelijks van groen, rust en privacy – zonder overburen en met een blijvend vrij uitzicht.

Binnen treft u een verrassend ruime en lichte woning, waar comfort en kwaliteit samenkomen. De royale woonkeuken (ca. 30 m²) vormt het hart van het huis en is luxe uitgevoerd – een ideale plek om uitgebreid te koken, te tafelen en samen te komen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer.

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vindt u bovendien een extra separaat toilet – een praktisch en comfortabel detail. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige airco-installatie op de eerste verdieping, geschikt voor zowel koelen als verwarmen.

Op het gebied van duurzaamheid en techniek zit u hier uitstekend: de woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een recente HR C.V.-ketel (CW5+, december 2024). Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de hal, toiletten, woonkeuken en badkamer – wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat.

Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, veel privacy en altijd een plek in de zon of schaduw. Hier ervaart u rust en vrijheid, met de natuur letterlijk aan uw achterzijde. De woning kenmerkt zich verder door een bijzondere en hoogwaardige architectuur met oog voor detail, zoals hardstenen dorpels en dakrandafwerking, zinken dakkapellen en fraaie metselwerkaccenten zoals uitgemetselde muizentanden en beren – elementen die zorgen voor een karaktervolle uitstraling.

De ligging in Brandevoort maakt het geheel compleet. Deze populaire woonwijk staat bekend om haar dorpse karakter, fraaie bouwstijl en uitstekende voorzieningen. U vindt hier onder andere een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, horeca en een NS-station. Bovendien zijn steden als Eindhoven snel bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen.

Kortom: een instapklare, duurzame en zeer comfortabel afgewerkte woning op een unieke locatie aan de ecologische zone. Een plek waar rust, ruimte en woongenot perfect samenkomen. Kom kijken en ervaar het zelf!

AANKOMST:
Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s en toegang tot de zijentree van de woning.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Via de stijlvolle hal bereikt u de meterkast met uitgebreide groepeninstallatie, de garderobe, trapopgang en een modern, volledig betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER:
De sfeervolle woonkamer van circa 50 m² ademt ruimte en comfort. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval. De warme notenhouten vloer geeft de leefruimte extra karakter en uitstraling. Via de openslaande deuren loopt u direct door naar het terras en de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

KEUKEN:
De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze luxe, moderne keuken in dubbele wandopstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder:
– Heteluchtoven;
– Koelkast;
– Vaatwasser;
– Afzuigkap;
– 5-pits gaskookplaat.

De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige familiemomenten. Dankzij de grote raampartijen aan de zij- en achterzijde heeft u vanuit de keuken altijd een prachtig zicht op de tuin en optimaal contact met buiten.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate volledig betegelde toiletruimte en een
moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast met volop bergruimte voorkleding en accessoires.

BADKAMER:
De stijlvolle badkamer is volledig betegeld en ingericht met een groot ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een fraai badmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich praktische inbouwkasten onder de dakschuinte en een aparte berging/cv-ruimte, ideaal voor extra opslag. Tevens bevindt zich hier de vernieuwde HR CW5+ combiketel uit december 2024. Tot slot vindt u op deze verdieping een sfeervolle zolderslaapkamer met Velux dakraam, waardoor ook deze ruimte heerlijk licht en comfortabel aanvoelt.

TUIN:
De fraai aangelegde, op het westen gelegen tuin is een absolute eyecatcher. Hier geniet u in alle rust en privacy van het buitenleven. Met meerdere royale terrassen is er altijd een heerlijke plek in de zon of schaduw te vinden.

De tuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, rondom voorzien van erfafscheiding en beschikt bovendien over een eigen achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden.