Zittardsestraat 43 5507 LV Veldhoven

Welkom op Zittardsestraat 43 in wijk Bogaerdhoeve in het mooie kerkdorp Oerle! Een prachtige, jonge woning op een mooie locatie met vrij uitzicht over een groot (speel)veld met de pittoreske kerktoren op de achtergrond. Je loopt zo de natuur in en tóch woon je in het dorp met allerlei voorzieningen zoals
openbaar vervoer en de basisschool (met Engelstalig onderwijs vanaf groep 1).

BIJZONDERHEDEN:
– Moderne, ruime, energiezuinige twee-onder-een-kap woning
– Optimaal geïsoleerd, HR++ beglazing en 21 zonnepanelen
– Vloerverwarming op elke etage
– Luxe keuken en sanitair
– Inpandige garage en eigen oprit met laadpaal
– Veel privacy – geen directe inkijk voor- en achterzijde
– Vrij uitzicht op het groen
– In Oerle, gemeente Veldhoven met basisschool, kinderopvang, sportvoorziening en gezellige horeca. Op fietsafstand van winkels, ASML, HTC en allerlei voorzieningen.
– Vlakbij uitvalswegen en oprit snelwegen.

ALGEMEEN:
Op elke etage is vloerverwarming toegepast. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De woning heeft een moderne open keuken, drie slaapkamers waarvan een met een grote inloopkast en een luxe badkamer. Op de tweede etage is een was- en stookruimte. Daar blijft het niet bij: deze etage heeft een grote ruimte waar je eenvoudig twee extra slaapkamers kunt realiseren. Daarnaast heb je een inpandige garage met eigen oprit en een fijne, privacy biedende tuin. Al met al een heerlijke woning op een fantastische locatie! Je woont landelijk met alle voorzieningen dichtbij. Zittardsestraat 43 is een woning om zo in te stappen en te genieten. Maak een afspraak, wij laten het je graag zien!

De woning ligt in een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur én op je eigen oprit. Er is een laadpaal op eigen terrein (ter overname). Geen overburen, maar een vrij uitzicht op het groen. Als je voor het huis staat, zie je al de charme van de woning met de zinken deklijst met aansluitend een tuit met een bolornament, de diverse metselverbanden zoals het verticale stuk bij de garage en de ‘trapjes’ en de diagonale accenten op de topgevel. De zinken accenten komen terug in de dakkapel en de regenwaterafvoeren. Het ademt de sfeer van de jaren 30 van de vorige eeuw, maar de woning heeft de voorzieningen en comfort van nu.

BEGANE GROND:

ENTREE EN TOILET:
De met natuursteen omlijste voordeur is aan de zijkant van de woning. Meteen als je binnenkomt, valt het ruimtelijke effect van de hoge plafonds en deuren op. Alles is strak afgewerkt en op de gehele benedenverdieping ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming. In de hal heb je de deur van de uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting en glasvezel, een garderobe, de deur naar het toilet en naar de woonkamer met open keuken. De toiletruimte heeft een grote, witte landscape tegel en een vrijhangend toilet met bijpassend modern fonteintje. Op de vloer ligt dezelfde fraaie antracietkleurige vloertegel.

WOONKAMER:
Wat een sfeervolle, heerlijk lichte woonkamer! Ook hier ligt de fraaie, verwarmde vloer. Je wordt als het ware omarmd door de grote ramen die van de vloer tot aan het plafond reiken. Alle ramen in huis zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Je kijkt uit over het groen. Het is een ruime living die je naar eigen inzicht kunt indelen. Er zijn veel wandcontactdozen zodat je alle kanten op kunt qua inrichting. Als je naar de open keuken loopt, passeer je de mooie open trap die naar de eerste verdieping leidt.

OPEN KEUKEN:
Heerlijk kokkerellen in deze mooie keuken! De strakke, moderne open keuken is voorzien van alle apparatuur die je in een moderne keuken wenst. De keuken staat in een wandopstelling met veel kastruimte, een koelkast, een vriezer en een combi-oven. Dit wordt gecombineerd met een groot kook- en spoeleiland met een vaatwasmachine, een inductie met kookeilandafzuiging en veel kastruimte. In het getrommelde natuurstenen blad is een verzonken stopcontact ingebouwd. Al meteen bij de bouw is ervoor gekozen om de woning aan de achterzijde te verlengen met maar liefst 2,5 meter waardoor je meer dan genoeg plek hebt voor een grote eettafel. Je kunt lekker aan de slag in de keuken terwijl je contact houdt met de rest van het gezelschap. De achterzijde van de keuken heeft een tweetal raampartijen waarvan een met de achterdeur (met hor). Hierdoor heb je veel lichtinval en kijk je uit op het overdekte terras en de tuin.

EERSTE VERDIEPING:

Via de ‘luie’ trap ga je naar de eerste verdieping. Op de verwarmde vloer ligt een fraai laminaat. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer. Een van de kamers is nu in gebruik als werkkamer, maar ook heel geschikt als babykamer, kleedkamer, hobbykamer, noem maar op! De ouderslaapkamer heeft een grote inloopkast. Ook hier hebben alle ramen een elektrisch bedienbare rolluik.

BADKAMER:
Heerlijk genieten in deze badkamer! De moderne badkamer heeft een grote, witte landscape wandtegel gecombineerd met antracietkleurige tegels op de verwarmde vloer. De badkamer is voorzien van een hardglazen wastafel in meubel met daarboven een grote spiegel met geïntegreerde verlichting en een wandmeubel. Daarnaast is er een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche. Tenslotte heeft de badkamer een hangtoilet.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping heeft twee ruimtes: een grote kamer en een separate was-/stookruimte/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier hangt tevens de omvormer van de zonnepanelen, cv en de WTW installatie. De etage is zo ruim dat je er eenvoudig twee slaapkamers kan maken. Naast het raam in de gevel zorgt de dakkapel voor nóg meer ruimte en licht. Ook op deze etage ligt een mooi laminaat op de verwarmde vloer. Er is volop bergruimte achter de knieschotten. Een ruimte met mogelijkheden dus!

INPANDIGE GARAGE EN TUIN:
Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige garage met een stortbak met warm en koud water en een elektrische sectionaaldeur. Een andere deur leidt je naar de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de woning is een aluminium overkapping met LED verlichting. Hier kun je van ’s morgens vroeg tot laat in de avond genieten. De tuin ligt op het zuidwesten zodat je altijd wel ergens zon of schaduw hebt. Veel privacy want je hebt geen directe inkijk van achterburen. De terrasbestrating wordt afgewisseld met borders met vaste beplanting waar een irrigatiesysteem is aangebracht. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen met verlichting en aan de achterzijde is het hekwerk begroeid met een hedera.

WELKOM!
Allerlei voorzieningen zoals supermarkten, het City Centrum en winkelstraat Kromstraat zijn op fietsafstand. Vlakbij zijn er uitvalswegen naar Eindhoven (Airport), snelwegen en ASML en High Tech Campus zijn goed bereikbaar. Oerle is een landelijk dorp met gezellige terrasjes en een groot gemeenschapsgevoel. Je gaat je daar zeker thuisvoelen! Loop door de landerijen, het bos en zeker door de buurt. Pak een terrasje en kom vooral binnenkijken in dit leuke huis! Wij laten het je graag zien!