Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lottumseweg 77 in Grubbenvorst 5971 BV

Lottumseweg 77

5971 BV Grubbenvorst, NL
Vraagprijs € 1.750.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen Hippisch Centrum 'Roodveld' met een royaal landhuis gelegen op een perceel van 6,04.86 ha. De locatie heeft een capaciteit van 35 paarden (vergunning 19 paarden, 9 pony's en 7 opfokpony's).

OMSCHRIJVING LANDHUIS
Bouwjaar: 2002;
Dak: woonhuis is voorzien van een zadeldak met aan beide zijden wolfseinden gedekt met pannen en voorzien van...
Lees meer

Kenmerken

Hoofdtype(n) Paardenhouderij Perceeloppervlakte 06 ha 04 a 86 ca
Lees meer

Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen Hippisch Centrum 'Roodveld' met een royaal landhuis gelegen op een perceel van 6,04.86 ha. De locatie heeft een capaciteit van 35 paarden (vergunning 19 paarden, 9 pony's en 7 opfokpony's).

OMSCHRIJVING LANDHUIS
Bouwjaar: 2002;
Dak: woonhuis is voorzien van een zadeldak met aan beide zijden wolfseinden gedekt met pannen en voorzien van deugdelijke isolatie middels dakelementen;
Buitenmuren: spouwmuur isolatie 10 cm glaswol;
Meterkast: elektra is voorzien van hoog- en laagtarief;
Kozijnen: hardhouten kozijnen voorzien van HR ++ dubbele beglazing en geintegreerde rolluiken die gedeeltelijk elektrisch bedienbaar zijn;
Deuren: begane grond massief eiken deuren;
Verwarming: middels Nefit Ecomline HR ketel 2002 met boiler;
Begane grond vloer: Beton;
Verdiepingsvloer: beton. de tweede verdiepingsvloer is van hout;
Inhoud:1.000 m³;
Oppervlakte:ca. 195 m².

Indeling:
Begane grond
- Een hal met open vide voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, meterkast en een massieve eiken trap;
- L-vormige woonkamer voorzien van een granieten tegelvloer met vloerverwarming, schouw, marmeren vensterbanken, dubbele tuindeur naar het terras. Één wand is voorzien van schoonmetselwerk en de overige wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk;
- Half open keuken met uitzicht op de landerijen is voorzien van een modern keukenblok inclusief apparatuur koelkast, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, keramische kookplaat en een heteluchtoven. De keuken is van kunststof met een kersenhouten look en granieten keukenblad met doorlopende tegelvloer en vloerverwarming vanuit de woonkamer;
- Slaapkamer voorzien van laminaatvloer, vloerverwarming en stucwerkwanden;
- Badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en
luxe badmeubel met een granieten blad;
- Bijkeuken voorzien van een tegelvloer, vloerverwarming en witgoedaansluitingen;
- Achterentree voorzien van tegelvloer, vloerverwarming en een bergkast met de unit van de vloerverwarming;
- Toiletruimte geheel betegeld voorzien van toilet, fonteintje en vloerverwarming;
- Inpandige garage voorzien van een keukenblok, vaste trap naar bovenliggende zolder, vloerverwarming en spouwmuur met isolatie;
- Bergzolder.
Eerste verdieping
- Overloop is voorzien van laminaatvloer;
- 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en een dakkapel;
- Bergkamer, is voorzien van een CV ketel (Nefit HR) met een afzonderlijke boiler van 120 liter, centrale afzuiging met warmteterugwininstallatie (vliering) en een stofzuigerunit;
- Badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet en een dakkapel.
Tweede verdieping
- Via een vlizotrap bereikbare bergzolder waar de warmteterugwin-installatie is geplaatst.

Tuin
Rondom de woning is onder architectuur een boerentuin aangelegd, welke voorzien is van een zwembad, tuinhuisje een overdekt terras. Het zwembad heeft een afmeting van 8 x 4 meter met een diepte van 1,50 meter. Het zwembad is voorzien van een Romeinse trap, zandfilter, zonneverwarming, verlichting en een zomer- en winterafdekdoek. De bestrating in de tuin is aangelegd met onder andere gebakken klinkers en tegels.

Diversen
- In de woning is een centraal stofzuigsysteem aanwezig met een zevental zuigpunten;
- In de gehele woning zijn de leidingen en bedrading ten behoeve van een alarminstallatie aangelegd;
- In de gehele woning zijn leidingen en bedrading voor een muziekinstallatie aangelegd;
- Langs de openbare weg is een rioolleiding aanwezig. Ten behoeve van een mogelijke aansluiting zijn alle leidingen tot aan de perceelgrens aanwezig.

OMSCHRIJVING PAARDEN-BEDRIJF
Het Hippisch Centrum is opgericht middels de bouw van een tweetal aan elkaar geschakelde hallen met gegalvaniseerde stalen spanten en houten gordingen. De stal heeft een afmeting van ca. 10 x 53 meter en de rijhal met opslag meet ca. 21 x 65 meter. De hallen zijn voorzien van een binnenbak, paardenstallen, zadelkamer, kantine/foyer, keuken, kantoorruimte, werkplaats, toilettengroepen, opslagruimte t.b.v. machines en garage/stalling. Alle ramen zijn van hardhout en voorzien van dubbele beglazing.

Rijhal
De rijhal met binnenbak (20 x 40 meter) is voorzien van een ''Achterberg'' bodem van ca. 20cm. met sproei installatie en houten bakrand. Is opgetrokken uit gegalvaniseerde stalen spanten en voorzien van astbestvrije golfplaten dak met lichtplaten. Het dak is voorzien van zonnepanelen (72 stuks). De binnenwanden zijn uitgevoerd in geïsoleerde prefabbeton platen. de voorgevel is opgetrokken uit spouw metselwerk. De topgevel is voorzien van damwandplaten. de zijwanden en achterzijde zijn afgewerkt met deels betonnen wanden en deels damwandplaten. De rijhal is toegankelijk middels een grote en een kleine schuifdeur. De rijhal is gebouwd in 2001.
Indeling
- Entree/hal is voorzien van een tegelvloer, metselwerk wanden en kunststof schroten plafond. De entree biedt toegang tot de kantine en de gang;
- Kantine is voorzien van een tegelvloer, vloerverwarming, metselwerk wanden en een betimmerd plafond. Verder is de kantine ingericht met een bar en keukeninrichting in wandopstelling. Een raampartij biedt vanuit de kantine zicht op de binnenbak. Vanuit de kantine zijn er openslaande deuren met toegang tot de werkplaats en openslaande deuren met toegang tot het erf;
- Werkplaats is voorzien van een tegelvloer, metselwerk wanden, heater en opstelling pomp (t.b.v. beregening
binnenbak en drinkwater boxen). Vanuit de werkplaats is er een trap naar een zolderruimte en openslaande deuren met toegang tot het erf;
- Vanuit de hal is er aan de linkerzijde toegang tot een gang met tegelvloer, metselwerk wanden en kunststof schroten plafond;
- Kantoorruimte is voorzien van een tegelvloer, metselwerk wanden en een kunststof schroten plafond. In de
kantoorruimte is eveneens een meterkast aanwezig, welke is voorzien van een slimme meter;
- Toilettengroepen bestaande uit een portaal met tegelvloer, metselwerk wanden en fonteintje.
De dames- en herentoilet zijn volledig betegeld;
- Portaal is voorzien van aansluiting t.b.v. wasapparatuur en is ingericht met een geheel betegelde douche- en
toiletruimte;
- De binnenbak (ca. 20 x 40 meter) is voorzien van een ''Achterberg'' bodem van ca. 20cm. met sproei installatie en houten bakrand.

Paardenstalling
De paardenstalling ca. 480 m² aan de linkerzijde is opgetrokken uit stalen spanten en voorzien van een geïsoleerd dak van asbestvrije golfplaten. De wanden rondom zijn voorzien van geïsoleerde prefab betonplaten. De voorzijde is uitgevoerd in spouw metselwerk. De zij- en achterwand zijn voorzien van damwandplaten. Verder is deze stal voorzien van een betonnen vloer met mestgoot voorzien van paardenroosters, een rondpompsysteem, ventilatoren en een schuifdeur in de achtergevel
Indeling
- Zadelkamer (ca. 6 x 4 meter) is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, deels betonnen en deels
metselwerk wanden en een houten plafond;
- Wasplaats (ca. 3 x 3 meter) is voorzien van een rubbermat, betegelde wanden en warm en koud water;
- 2 poetsplaatsen, beide voorzien van een betonvloer, betegelde wanden en solarium;
- 3 ponyboxen, deze zijn voorzien van halfhoge (deels kunststof en deels gegalvaniseerde) voorwanden. Deels kunststof en deels gegalvaniseerde tussenwanden en betonnen achterwand;
- 33 paardenboxen, deze boxen hebben draaibare (deels kunststof en deels gegalvaniseerde) voorwanden (Roosen), betonnen tussen- en achterwanden en schuifdeuren. Alle boxen zijn voorzien van een contactluik;
- Mestput ca. 1 meter diep.

Overige objecten
- Opslagruimte machines, vanuit de paardenstalling is er een openslaande deur naar de achtergelegen opslagruimte t.b.v. machines. Deze is voorzien van deels betonnen en deels damwand achter- en zijwanden. De vloer is beklinkerd.
Een schuifdeur biedt toegang tot de binnenbak. Tevens zijn in deze ruimte nog 8 dezelfde paardenboxen als in de paardenstalling aanwezig. Verder is er een voersilo en een roldeur naar achtergelegen garage aanwezig;
- Garage/stalling is voorzien van stalen spanten en deels betonnen en damwand gevels. In de garage/stalling is een klinkervloer aanwezig. De garage biedt ruimte voor het stallen van auto's, tractors en een vrachtwagen. In de zijgevel zijn schuifdeuren aanwezig;
- Mestplaat (ca. 4 x 6 meter) is voorzien van een betonnen, vloeistofdichte vloer en betonwanden. De mestplaat heeft een wandhoogte van ca. 1,5 meter, welke voorzien is van een goot;
- Weilanden, aansluitend aan de bedrijfsgebouwen zijn de weilanden gesitueerd. De weilanden zijn voorzien van
afrastering.

Perspectieven
- Gelegen in een landelijke omgeving nabij de Maas met volop uitrijmogelijkheden in natuurgebied 'Kalderbroek';
- Door de hoge zandgrond is het de ideale grond voor paardenweiden;
- De omgevingsvergunning voor uitbreiding met 250 m² opslaghal is verleend;
- De rijhal is voorzien van 72 zonnepanelen voor duurzame energie-opwekking;
- De gehele locatie is asbestvrij.

Bijzonderheden
Bestemmingsplan:
Het bedrijf is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Horst aan de Maas, vastgesteld door de gemeente Horst aan de Maas d.d. 19 december 2017 en heeft daarin de bestemming:
agrarisch met waarden met aanduiding:
- enkelbestemming sport;
- dubbelbestemming waarde - archeologie 4;
- gebiedsaanduiding milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied venloschol;
- gebiedsaanduiding overige zone - rivierdal;
- functieaanduiding manege;
- maatvoering: maximum aantal wooneenheden 1.
Bouwblok: ca. 1,27.74 ha.

Overige bijzonderheden:
Levende have:
De levende have is niet bij de vraagprijs inbegrepen, maar kunnen wel door de koper worden
overgenomen.

Nutsvoorzieningen:
Het bedrijf is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Het afvalwater wordt via een sceptictank geloosd in het aangelegde bezinkbassin waarin tevens het regenwater wordt geloosd.

Recht van overpad:
Middels een recht van overpad is het achterliggend natuurgebied ''Kaldenbroek'' b
Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Paardenhouderij Aantal paardenboxen 35 Rijhallen Rijhal Oppervlakte: 800 m²; bouwjaar: 2001; Kantine aanwezig Overige voorzieningen Paardenhouderij Paardenweides aansluitend aan stallencomplex. Vaste mestopslag. Werkplaats.
Op het dak zijn 72 zonnepanelen geplaatst voor eigen energievoorziening.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 06 ha 04 a 86 ca Woonruimte Aantal bedrijfswoningen 1 Inhoud 1000 m³ Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend (Stijlvol Landhuis) Bouwjaar 2002
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.