Omschrijving
Vrijstaande langgevel woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw, tuin, erf en weiland. Rustig en landelijk gelegen.ALGEMEEN
Deze royale woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1843 en compleet gerenoveerd in 2008. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk, voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De verdiepingsvloer is van beton, de kapconstructie is...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 368 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Vrijstaande langgevel woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw, tuin, erf en weiland. Rustig en landelijk gelegen.ALGEMEEN
Deze royale woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1843 en compleet gerenoveerd in 2008. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk, voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De verdiepingsvloer is van beton, de kapconstructie is van stalen spanten met houten gordingen, met geïsoleerde dakplaten beschoten en deels met riet en pannen bedekt. Vloer-, gevel- en dak zijn geïsoleerd. Er is vloerverwarming toegepast op de begane grond van het woongedeelte en de badkamer op de verdieping. Ventilatie via een warmte-terug-win systeem.
De boerderij is landelijk gelegen, buiten de bebouwde kom van Aarle-Rixtel met veel natuur van Staatsbosbeheer rondom.
Kadastraal bekend als gemeente Aarle-Rixtel, sectie G, nummer 586
INDELING
BEGANE GROND
Ruime en betegelde hal met glas-in-lood in de voordeur.
Meterkast (12 groepen, aardlek en glasvezel)
Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein (mechanisch geventileerd).
WOONKAMER
Gezellige woonkamer met leitegels op de vloer, wanden van stucwerk en balkjes plafond. Sfeerbepalend zijn hier de oude houten gebinten en de hout gestookte open haard.
WOONKEUKEN
Riante woonkeuken, gelijksoortig afgewerkt, zonder balkenplafond maar met een open nokconstructie. Voorzien van een mdf-keuken inrichting in lengte opstelling met eiland en granieten bladen.
Apparatuur: Amerikaanse koelkast, Falcon fornuis met 6 gaspitten en 3 ovens, vaatwasser, magnetron/oven, koffieapparaat
Een heerlijke centrale ruimte met deuren naar het terras en tuin. In deze ruimte bevindt zich ook de trapopgang.
BIJKEUKEN
Betegelde bijkeuken met werkblad, vaste wastafel en witgoedopstelling op hoogte.
Achterentree met leitegels.
Royale kast met aansluitingen voor een douche.
KANTOOR
Kantoor, via schuifdeuren met glas-in-lood vanuit de keuken bereikbaar. Met eikenvloer en gashaard.
SLAAPKAMER
Ouderslaapkamer met vaste kasten en een gezellig terrasje.
BADKAMER
Geheel betegelde badkamer welke via schuifdeuren bereikbaar is.
Voorzien van:
- groot bubbelbad
- inloopdouche
- dubbele vaste wastafel
- verwarmde spiegel
- wandcloset
Apart betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje (mechanisch geventileerd).
1E VERDIEPING
Overloop met beton dekvloer, dakkapel en fraai zicht op de woonkeuken en woonkamer.
- Hollandse slaapkamer met vaste wastafel;
- Afrika slaapkamer met dakkapel en vaste wastafel;
- Chinese slaapkamer met dakkapel en garderobekast.
BADKAMER
Betegelde badkamer met dakkapel en voorzien van:
- ligbad
- wandcloset
- vaste wastafel
- douche
Mechanisch geventileerd
ZOLDER
Via vaste trap naar bergzolder.
Ruime bergzolder met de gasgestookte "Nefit"HR ketel met indirect gestookte boiler (bouwjaar 2008) en de W.T.W. Unit.
Rondpompsysteem voor overal snel warmwater met extra dikke leidingen.
Veel opslagruimte.
INPANDIGE SCHUUR
Royale inpandige schuur met beklinkerde vloer en betonstenen wanden. Dubbele houten deuren aan de voorzijde en toogdeuren aan de achterzijde. Deze ruimte heeft een extra toegang tot de badkamer in verband met de sauna en is voorzien van krachtstroom.
MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
Gebouwd van steen en met hout gepotdekseld. Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. De kapconstructie is van hout en met pannen bedekt.
Indeling:
Hal, toilet, badkamer (met ligbad en vaste wastafel), douche (met vaste wastafel), meterkast, keuken, bijkeuken, woonkamer, houtgestookte kachel, 3 slaapkamers, toilet en een bergzolder via een vlizotrap te bereiken.
Ideaal als mantelzorgwoning.
TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN
Rondom de boerderij ligt een verzorgde tuin met veel gazon, borders, hagen, een rozentuin, fruitbomen en tientallen rododendrons. Mooie beklinkerde paden, volop eigen parkeerplaatsen, terrassen in de zon en schaduw, veel buitenverlichting, houtopslag, een speelveld voor kinderen, een kikkerpoel en een royaal weiland voor het houden van (klein)dieren.
Ultieme rust, veel ruimte en 100% privacy.
Het aangrenzende natuurgebied met de "snelle loop" geeft u de mogelijkheid om te wandelen en elke dag te genieten van de rust en de mooie natuur.
BIJZONDERHEDEN
-Zeer degelijk gebouwd van duurzame materialen;
-Keurig bewoond en perfect onderhouden;
-Optimaal geïsoleerd;
-Alarmaansluiting via mobiel;
-Bij de bouw is de bodem onderzocht en schoon bevonden;
-Ondergrondse beregening 2 x 18 sproeiers met put en pomp;
-Een royale inpandige schuur met veel toepassingsmogelijkheden;
-Multifunctioneel bijgebouw;
-Op een super locatie met veel rust, ruimte, natuur en privacy.
Heeft u interesse in deze woonboerderij dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.
Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.285.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte
368 m²
Perceeloppervlakte
9750 m²
Overige inpandige ruimte
200 m²
Inhoud
2400 m³
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
26-09-2028
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie, Houtkachel, Gashaard
C.V.-Ketel
Nefit (Gasketel uit 2008, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom, Zonneterras
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats, Inpandig, voor 4 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
148 m² (1350 bij 1100)
Totaal aantal
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, Toegankelijk voor ouderen
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Politiekeurmerk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aarle-Rixtel
Sectie
G
Perceelnummer
586
Oppervlakte
9750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.