De Biezen 6

Omschrijving

De huidige vraagprijs € 1.285.000,- k.k. en de nieuwe vraagprijs is € 1.195.000,- k.k.

Vrijstaande langgevel woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw (ca. 140 m²), tuin, erf en weiland. Rustig en landelijk gelegen.

ALGEMEEN
Deze royale woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1843 en compleet gerenoveerd in 2008. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk, voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De verdiepingsvloer is van beton, de kapconstructie is van stalen spanten met houten gordingen, met geïsoleerde dakplaten beschoten en deels met riet en pannen bedekt. Vloer-, gevel- en dak zijn geïsoleerd. Er is vloerverwarming toegepast op de begane grond van het woongedeelte en de badkamer op de verdieping. Ventilatie via een warmte-terug-win systeem.

De boerderij is landelijk gelegen, buiten de bebouwde kom van Aarle-Rixtel met veel natuur van Staatsbosbeheer rondom.

Kadastraal bekend als gemeente Aarle-Rixtel, sectie G, nummer 586

INDELING

BEGANE GROND
Ruime en betegelde hal met glas-in-lood in de voordeur.

Meterkast (12 groepen, aardlek en glasvezel)

Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein (mechanisch geventileerd).

WOONKAMER
Gezellige woonkamer met leitegels op de vloer, wanden van stucwerk en balkjes plafond. Sfeerbepalend zijn hier de oude houten gebinten en de hout gestookte open haard.

WOONKEUKEN
Riante woonkeuken, gelijksoortig afgewerkt, zonder balkenplafond maar met een open nokconstructie. Voorzien van een mdf-keuken inrichting in lengte opstelling met eiland en granieten bladen.

Apparatuur: Amerikaanse koelkast, Falcon fornuis met 6 gaspitten en 3 ovens,  vaatwasser, magnetron/oven, koffieapparaat

Een heerlijke centrale ruimte met deuren naar het terras en tuin. In deze ruimte bevindt zich ook de trapopgang.

BIJKEUKEN
Betegelde bijkeuken met werkblad, vaste wastafel en witgoedopstelling op hoogte.

Achterentree met leitegels.

Royale kast met aansluitingen voor een douche.

KANTOOR
Kantoor, via schuifdeuren met glas-in-lood vanuit de keuken bereikbaar. Met eikenvloer en gashaard.

SLAAPKAMER
Ouderslaapkamer met vaste kasten en een gezellig terrasje.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer welke via schuifdeuren bereikbaar is.

Voorzien van:
- groot bubbelbad
- inloopdouche
- dubbele vaste wastafel
- verwarmde spiegel
- wandcloset

Apart betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje (mechanisch geventileerd).

1E VERDIEPING
Overloop met beton dekvloer, dakkapel en fraai zicht op de woonkeuken en woonkamer.

- Hollandse slaapkamer met vaste wastafel;
- Afrika slaapkamer met dakkapel en vaste wastafel;
- Chinese slaapkamer met dakkapel en garderobekast.

BADKAMER
Betegelde badkamer met dakkapel en voorzien van:
- ligbad
- wandcloset
- vaste wastafel
- douche

Mechanisch geventileerd

ZOLDER
Via vaste trap naar bergzolder.

Ruime bergzolder met de gasgestookte "Nefit"HR ketel met indirect gestookte boiler (bouwjaar 2008) en de W.T.W. Unit.

Rondpompsysteem voor overal snel warmwater met extra dikke leidingen.

Veel opslagruimte.

INPANDIGE SCHUUR
Royale inpandige schuur met beklinkerde vloer en betonstenen wanden. Dubbele houten deuren aan de voorzijde en toogdeuren aan de achterzijde. Deze ruimte heeft een extra toegang tot de badkamer in verband met de sauna en is voorzien van krachtstroom.

MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
Gebouwd van steen en met hout gepotdekseld. Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. De kapconstructie is van hout en met pannen bedekt.

Indeling:
Hal, toilet, badkamer (met ligbad en vaste wastafel), douche (met vaste wastafel), meterkast, keuken, bijkeuken, woonkamer, houtgestookte kachel, 3 slaapkamers, toilet en een bergzolder via een vlizotrap te bereiken.

Ideaal als mantelzorgwoning.

TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN
Rondom de boerderij ligt een verzorgde tuin met veel gazon, borders, hagen, een rozentuin, fruitbomen en tientallen rododendrons. Mooie beklinkerde paden, volop eigen parkeerplaatsen, terrassen in de zon en schaduw, veel buitenverlichting, houtopslag, een speelveld voor kinderen, een kikkerpoel en een royaal weiland voor het houden van (klein)dieren.

Ultieme rust, veel ruimte en 100% privacy.

Het aangrenzende natuurgebied met de "snelle loop" geeft u de mogelijkheid om te wandelen en elke dag te genieten van de rust en de mooie natuur.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer degelijk gebouwd van duurzame materialen;
- Keurig bewoond en perfect onderhouden;
- Optimaal geïsoleerd;
- Alarmaansluiting via mobiel;
- Bij de bouw is de bodem onderzocht en schoon bevonden;
- Ondergrondse beregening 2 x 18 sproeiers met put en pomp;
- Een royale inpandige schuur met veel toepassingsmogelijkheden;
- Multifunctioneel bijgebouw (ca. 140 m²) / atelier/mantelzorg/eigen beroep aan huis/gastenverblijf;
- Afstand naar rotonde N279 is ca. 1 kilometer. Snelle verbinding met Helmond, Veghel en Gemert. Centrum Beek en Donk/Gemert ca. 4 kilometer.
- Prachtige fiets en wandelroutes rondom en hotel/restaurant "De Brabantse Kluis" op loopafstand.  
- Op een super locatie met veel rust, ruimte, natuur en privacy.

Heeft u interesse in deze woonboerderij dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.
 
Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!   www.buitenstate.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 368 m² Perceeloppervlakte 9750 m² Overige inpandige ruimte 200 m² Externe bergruimte 130 m² Inhoud 2400 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-09-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, houtkachel en gashaard C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 148 m² (1350 bij 1100) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Aarle-Rixtel Sectie G Perceelnummer 586 Oppervlakte 9750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties