de Wieken 62 5707 CW Helmond

NIEUWBOUWCOMFORT, CENTRALE LIGGING EN DE VRIJHEID OM HET HELEMAAL EIGEN TE MAKEN.

BIJZONDERHEDEN:
– Nieuwbouwappartement verdeeld over twee verdiepingen met een woonoppervlakte van 156 m²;
– Energielabel A;
– De buitenkozijnen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolatieglas HR++;
– Mogelijkheid tot afwerking naar eigen smaak en stijl;
– Voorzien van gestucte wanden en plafonds, afgewerkte moderne sanitaire inrichting en een high-end keuken van Jan van Sundert met hoogwaardige inbouwapparatuur van ETNA;
– Maandelijkse VvE kosten zullen indicatief circa € 60 bedragen;
– Eigen berging en parkeerplaats;
– Eigen dakterras van circa 27 m² aan de zijkant van de woning op de eerste verdieping;

NIEUWBOUWCOMFORT, CENTRALE LIGGING EN DE VRIJHEID OM HET HELEMAAL EIGEN TE MAKEN.

ALGEMEEN:
Op zoek naar een royaal, instapklaar en energiezuinig appartement met een unieke indeling? Deze verrassend ruime maisonnette aan de Mierloseweg 112A biedt het comfort van nieuwbouw, gecombineerd met een centrale ligging nabij het centrum van Helmond. Het voormalige pand is zowel van binnen als van buiten volledig getransformeerd, waarbij kwaliteit en wooncomfort voorop hebben gestaan. De woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en beschikt over een moderne Jan van Sundert-keuken met hoogwaardige ETNA-inbouwapparatuur.

Met een woonoppervlakte van circa 156 m², verdeeld over twee woonlagen, beschikt de maisonnette over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en volop leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een royaal dakterras van circa 27 m², een privéparkeerplaats en een eigen berging.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Helmond op slechts enkele minuten lopen en zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en de rest van de regio uitstekend bereikbaar.

Locatie:
Wonen aan de Mierloseweg betekent wonen op een bijzonder centrale locatie, met het beste van Helmond binnen handbereik. Het gezellige stadscentrum ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en terrassen. Ook voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoeft u niet ver. Qua bereikbaarheid is de ligging bijzonder gunstig. De belangrijkste uitvalswegen en de NS-stations van Helmond en Mierlo-Hout zijn eenvoudig bereikbaar. Ook Eindhoven ligt op korte afstand en is met de auto in circa tien minuten te bereiken. Daarmee vormt de Mierloseweg een ideale uitvalsbasis.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Deze royale maisonnette biedt een unieke indeling met het wooncomfort van nieuwbouw, een woonoppervlakte van circa 156 m² verdeeld over twee woonlagen, een eigen entree, ruime leefruimte, drie slaapkamers, een dakterras van circa 27 m², volop bergruimte en een eigen parkeerplaats met berging. Via de privé-entree komt u binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.

EERSTE VERDIEPING
WOONKAMER:
De eerste verdieping vormt het hart van het appartement door middel van een open indeling en veel daglicht. Vanaf de overloop bereikt u de royale woonkamer met open keuken. De leefruimte is opvallend ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een sfeervolle indeling. Dankzij de brede maatvoering en meerdere raamopeningen ontstaat er een prettige, lichte woonruimte.

LEEFKEUKEN:
De luxe open keuken van Jan van Sundert vormt een stijlvolle blikvanger voor deze woonkamer en is uitgevoerd in de kleur hoogglans wit met sfeervolle ledverlichting. De keuken beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur van Etna, waaronder een inductiekookplaat, multifunctionele oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en moderne afzuigkap. Door de centrale positie van de keuken blijft er een fijne verbinding tussen koken, eten en wonen.

BALKON:
Vanuit de overloop is het ruime dakterras bereikbaar. Dit dakterras ligt aan de noordoostzijde en strekt zich over een royale lengte uit langs de woning. Een dakterras op het noordoosten is een ideale ligging met een mix van zon en schaduw. Hier kan een fijne buitenruimte ontstaan met voldoende plaats voor een zitje, plantenbakken of een buitentafel. Het dakterras dient nog naar eigen wens te worden afgewerkt, waardoor u de mogelijkheid heeft deze buitenruimte volledig naar eigen smaak in te richten.

EERSTE VERDIEPING
SLAAPKAMERS:
Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, compleet ingericht met een inloopdouche, een toilet en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel. Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet, een praktische berging met wasruimte en extra kastruimte.

TWEEDE VERDIEPING
DERDE SLAAPKAMER:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de verrassend ruime derde slaapkamer is gesitueerd. De sfeervolle kapconstructie met authentieke houten balken geeft deze ruimte een bijzonder karakter. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, maar ook als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een zeer ruime berging, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere praktische zaken.

PRIVE PARKEERPLAATS:
Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet het appartement aan moderne woonwensen. De woning is voorzien een nieuwe C.V.-ketel en beschikt over energielabel A. Het geheel wordt compleet gemaakt door een
eigen vrijstaande berging en een privéparkeerplaats.