Hermelijnstraat 7 5701 VB Helmond

Moderne tussenwoning op rustige locatie nabij het centrum van Helmond Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, complete keuken en drie slaapkamers. Ruime tweede verdieping, onderhoudsvriendelijke tuin en privé-parkeerplaats op afgesloten terrein. Gelegen in de gewilde wijk Vossenberg, met alle voorzieningen op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
– Ideale tussenwoning op een rustige en prettige locatie nabij het centrum van Helmond;
– Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– Grote tweede verdieping met extra slaapkamerruimte;
– Prettige en onderhoudsvriendelijke tuin met extra ruime achterom;
– Privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein, maandelijkse bijdrage in servicekosten: +/- € 20,=;

ALGEMEEN
Op een mooie, rustige locatie in het vernieuwde centrumdeel van Helmond bevindt zich deze moderne tussenwoning. Deze woning beschikt over o.a. een zeer lichte woonkamer met een complete keuken, 3 slaapkamers en een keurige badkamer met bad en douche op de 1e verdieping, een ruime zolderkamer, een gezellige achtertuin met stenen berging en een privé-parkeerplaats op achtergelegen binnenterrein.

De Vossenberg is een wijkdeel binnen de Helmondse Binnenstad en staat bekend om zijn prettige opzet en gunstige ligging. Alle benodigde voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, horeca, basisscholen en het NS-station zijn snel en eenvoudig te bereiken.

INDELING
HAL & ENTREE
Bij aankomst stap je de ruime hal binnen, waar je direct toegang hebt tot de trapopgang, de meterkast en het toilet.

WOONKAMER
Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer. Deze lichte leefruimte is voorzien van een stijlvolle houten parketvloer en beschikt aan de voorzijde over een charmante erker – een perfecte plek voor een comfortabele zithoek met bijvoorbeeld een grote hoekbank.

Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden.

KEUKEN
De eethoek staat in open verbinding met de keuken, die door een praktische tussenwand gedeeltelijk wordt afgescheiden.

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. In de warmere maanden vormen de openslaande tuindeuren een heerlijke overgang tussen binnen en buiten, waardoor je optimaal kunt genieten van de achtertuin.

1E VERDIEPING
Via de vaste trap bereiken we de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is royaal van formaat en heerlijk licht. Daarnaast is de kamer voorzien van een praktische, ingebouwde kast over de volledige breedte.

Aan de voorzijde liggen nog twee kamers, beide met een prettig formaat en daarmee flexibel in gebruik: perfect als extra slaapkamer, werkkamer of in te richten als walk-in closet. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER
De badkamer is ruim opgezet en beschikt over het volledige sanitair: een ruim ligbad, een aparte douche, een wastafel met meubel en een toilet. Dankzij de grote raampartijen is er bovendien veel natuurlijke lichtinval.

2E VERDIEPING
Via de vaste trap bereiken we de volwaardige tweede verdieping van de woning. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht voor de technische installaties van de woning, zoals de C.V.-ketel en het ventilatiesysteem.

Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. Dankzij het dakraam komt er voldoende daglicht naar binnen en de ruimtes onder de knieschotten bieden extra opbergmogelijkheden. Met een beetje creativiteit kan deze verdieping worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kortom, een verdieping met veel potentie en flexibiliteit.

TUIN
De achtertuin van deze woning is gelegen op het noordwesten en heeft een prettig formaat. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van tuintegels, kunstgras en borders voor beplanting.

Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, een ideale plek om in de warmere maanden in de schaduw te genieten. Deze overkapping kan in de toekomst eventueel dichtgemaakt worden, waardoor je er ook bij nat en koud weer gebruik van kunt maken, bijvoorbeeld in combinatie met een warmtelamp; voldoende stroompunten zijn aanwezig.

De praktische achterom beschikt over een dubbele poorten, waardoor zelfs een groter voertuig toegang heeft tot de tuin. Daarnaast is er een handige stenen berging voorzien van elektra, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of een extra koelkast/vriezer.

PARKEERPLAATS
Achter de woning bevindt zich een afsluitbaar parkeerterrein waar een privé parkeerplaats gelegen is. Deze is direct achter de woning gelegen, de poort is op afstand te bedienen. Het terrein is netjes bestraat en wordt onderhouden door middel van een maandelijkse bijdrage van alle gebruikers/ eigenaren, deze bijdrage betreft circa €20,= per maand.