Hoofdstraat 48 5706 AM Helmond

ALGEMEEN:
Op een fraaie en groene locatie in het geliefde Mierlo-Hout staat deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met oprit met eigen parkeerplaatsen en garage. De woning heeft een charmante uitstraling, authentieke geveldetails en een verrassend ruim perceel met veel privacy. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, evenals het centrum van Helmond en diverse uitvalswegen.

De garage is momenteel anders in gebruik, maar kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar een volwaardige garage. Daarnaast is er de afgelopen periode veel onderhoud uitgevoerd, waaronder het vernieuwen van het platte dak, de renovatie van beide schoorstenen, het vervangen van de meterkast en het dakraam op zolder en het laten plaatsen van een HR-houtkachel.

BIJZONDERHEDEN:
– Karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit, garage en diverse authentieke elementen, gelegen op een geliefde locatie in Mierlo-Hout;
– De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, een thuiswerkplek of hobbyruimte;
– Royale en sfeervolle woonkamer met houten vloer, karakteristieke plafondbalken, houtkachel en directe verbinding met de serre en achtertuin.
– Verzorgde achtertuin met veel privacy, serre, ruim terras, praktische berging, separate werkruimte en een handige achterom;
– De muren van de woning zijn een aantal jaar geleden volledig geïsoleerd;

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Entree met hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en houten plafond en biedt ruimte voor een garderobe.

WOONKAMER:
De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, waardoor een aangename hoeveelheid daglicht binnentreedt. De houten vloer, karakteristieke plafondbalken en houtkachel dragen bij aan de sfeervolle uitstraling. Via de schuifpui is er directe toegang tot de serre en de achtertuin. Het voorste gedeelte van de woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden.

KEUKEN:
De gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap en een gasfornuis met dubbele oven. De ruimte biedt voldoende werk- en bergruimte en heeft een directe verbinding met de achtertuin.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE:
Via fraaie en-suite deuren heeft u toegang tot deze multifunctionele kamer. Deze is geschikt als slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op het groen rondom de woning. De aanwezigheid van glas-in-loodramen versterkt het karakter van de woning.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Dankzij het karakteristieke glas-in-loodraam valt er op een prettige manier daglicht binnen.

SLAAPKAMERS:
De drie slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over grote raampartijen. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer.

BADKAMER:
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Door de directe toegang tot het dakterras profiteert de badkamer van natuurlijke ventilatie en volop daglicht. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is het dakterras rechtstreeks bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur, evenals een ruime zolderkamer met dakraam. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en biedt daarnaast praktische bergruimte.

TUIN:
De privacyrijke achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruim terras. De serre vormt een overgang tussen binnen en buiten en verlengt het buitenseizoen aanzienlijk. Achter in de tuin bevindt zich een royaal bijgebouw bestaande uit een ruime berging en een separate werkruimte. De berging biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmaterieel en het bewaren van seizoensgebonden spullen. De aangrenzende werkruimte is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een hobbyruimte, atelier of thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.