Lobbenhoeve 2 5708 SG Helmond

Op en top afgewerkte vrijstaande woning met inpandige garage en een fijne ligging in de gewilde Hoeves in Brandevoort.

BIJZONDERHEDEN:
– Optimaal isolatiepakket met 14 zonnepanelen en een warmteterugwininstallatie. Daarnaast zijn er recent (2025) design airco’s geplaatst, waardoor u een flinke besparing op uw elektriciteitsrekening heeft;
– Gehele woning voorzien van strak stucwerk met diverse inbouwspots;
– Recent (eind 2025) geplaatste maatwerk stalen deuren in de woonkamer en keuken, die zorgen voor een moderne en stijlvolle uitstraling;
– Brede oprit met plaats voor drie auto’s naast elkaar, voorzien van een elektrische laadpaal;
– Uiterst sfeervol geheel en volledig instapklaar!
– Het volledige binnen- en buitenschilderwerk is in het afgelopen jaar (eind 2025) uitgevoerd;
– Fraaie architectuur met diverse architectonische elementen zoals een muizentand; uitgemetselde hoeken (beren); hardstenen afwerking bij de raamkozijnen en toepassing van luiken;

ALGEMEEN:
In de hoeves, op een mooie woonlocatie ligt deze fijne en super afgewerkte vrijstaande woning met 4 slaapkamers en inpandige berging/garage. De huidige eigenaren hebben deze woning fantastisch onderhouden en hebben alles wat modern wonen op dit moment inhoudt gerealiseerd in de Lobbenhoeve 2. De woning kenmerkt zich door een prachtige lichtinval door het gehele huis en een achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van daglicht en zon.

Er zijn alleen 1e klas materialen toegepast; er is een grote woonkeuken met een luxe inrichting, een gezellige living en een zeer fraaie badkamer. Alles in de woning is gericht op een zeer hoog wooncomfort en hierdoor is een zeer smaakvol en modern geheel ontstaan!

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Voorentree met toegang tot de hal met vide. Direct bij binnenkomst ervaart u het zeer hoge afwerkingsniveau wat verder keurig wordt doorgetrokken in de rest van de woning. Strak stucwerk, hoge plinten, mooie deuren en een moderne tegelvloer (met vloerverwarming) zetten direct de toon voor wat betreft sfeer en luxe. In de hal bevindt zich verder een garderobenis en het luxe deels betegelde toilet met wandcloset en fonteintje.

Daarnaast is de woning voorzien van nieuw geplaatste design airco’s (Daikin Emura) in de woonkamer en hoofdslaapkamer, geschikt voor zowel verwarmen als koelen.

KEUKEN:
Via een fraaie stalen deur bereikt u de grote woonkeuken. De woonkeuken is het centrale hart van de woning en geeft u de mogelijkheid om heerlijk met familie en vrienden te vertoeven. De moderne en luxe inrichting van de keuken bestaat uit een kastenwand en een kookeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardig Siemens keukenapparatuur zoals: Inductie kookplaat, Quooker, koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en in het plafond geïntegreerde afzuigkap (met afstandsbediening).

Er is meer dan voldoende kastruimte aanwezig en het stenen aanrechtblad heeft de keuken een duurzame en luxueuze uitstraling. Via de tuindeur heeft u toegang tot de tuin. Een praktische bergkast biedt u de mogelijkheid voor het opbergen van uw voorraad.

EETHOEK:
De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over een dubbele eethoek. Hierdoor is er op de begane grond volop flexibiliteit om een extra gezellige eetplek te creëren, maar ook om bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek of speelhoek in te richten.

WOONKAMER:
Vanuit de keuken bereikt u via mooie stalen ensuite deuren de sfeervolle living met eiken vloerdelen (hongaarse visgraat). Wat opvalt aan zowel de woonkeuken als de living is de ontzettend grote hoeveelheid licht die binnenkomt; mede door de aanwezigheid van grote raampartijen. Hierdoor heeft het geheel een ruim en open karakter.

BIJKEUKEN:
Bijkeuken met tegelvloer praktisch extra keukenblok waar u o.a. uw wasmachine kunt plaatsen en over volop extra bergruimte beschikt. Een gootseen met warm en koud water is ideaal te noemen. Vanuit de berging toegang tot de inpandige garage/berging met meterkast (uitgebreide groepeninstallatie) openslaande houten garagedeuren.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met prachtige vide waaraan 4 slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime bergzolder over de volledige breedte van het huis, bereikbaar via een vlizotrap.

SLAAPKAMERS:
Er zijn 3 kinderkamers van resp. 24 m²,, 8,5 m² en 9,5 m² en de master bedroom is ook maar liefst 24 m² groot. Deze is tevens voorzien van een inloopkast met hoogwaardig timmerwerk ter grootte van 6 m²! Daglichttoetreding vindt plaats via zijgevelramen; dakkapellen en grote dakramen zodat u ook op de 1e verdieping erg veel licht binnen krijgt.

Uiteraard is ook op deze verdieping het afwerkingsniveau hoog: strakke stucwerk wanden, hoge plinten, een eiken PVC-vloer welke in 2024 recent is gelegd.

BADKAMER:
Zeer fraaie betegelde badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandcloset en mooi zwevend badmeubel met dubbele wastafel en inbouwkranen. Een groot dakkapel zorgt in de badkamer voor extra daglicht en voor de mogelijkheid voor natuurlijk ventileren.

TUIN:
De fraai aangelegde, rondom de woning gelegen achtertuin biedt een hoge mate van privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. Daarnaast is er een groen grasperk aanwezig, omlijst door een gevarieerde en volwassen vaste beplanting die zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling.