Mr. Rietkerklaan 30 5707 KN Helmond

Op een prachtige plek in de rustige en groene wijk “Kroon” in Mierlo Hout / Helmond, vindt u deze ruime hoekwoning. De woning is ideaal voor gezinnen met kinderen, met bijvoorbeeld een speeltuin om de hoek. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de zeer gunstige ligging. Het station, diverse scholen en winkels bevinden zich op korte afstand, waardoor alles voor de dagelijkse benodigdheden snel bereikbaar is. Bovendien biedt Mierlo Hout een gezellige en rustige woonomgeving, waar je je direct helemaal thuis zult voelen.

BIJZONDERHEDEN:
– Goed onderhouden hoekwoning op een zeer gewilde locatie nabij de dorpskern van ’t Hout;
– Deze woning is compleet gasloos uitgevoerd en beschikt over een zeer modern AI gestuurd warmtepompsysteem;
– Prettige woonkamer met verassend veel lichtinval;
– Multifunctionele ruimte op de begane grond voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen;
– Vier slaapkamers;
– Fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle pergola;
– Nette overkapping met elektrisch afsluitbaar doek;
– Vrijstaande stenen garage met op afstand bedienbare elektrische overheaddeur;

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Bij binnenkomst komt u in de entreehal. Deze biedt toegang tot het gastentoilet met fonteintje en de meterkast.

WOONKAMER:
De woonkamer heeft een prettig formaat en is praktisch ingedeeld in twee volwaardige gedeeltes. Aan de lichte voorzijde bevindt zich een ideale plek voor een royale zithoek met een grote bank, salontafel en tv-meubel.

Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel met meerdere stoelen, perfect voor gezellige diners en lange avonden tafelen met familie en vrienden. De afwerking is verzorgd en sfeervol, met strak afgewerkte wanden en plafonds voorzien van stijlvol lijstwerk. De eikenhouten vloer geeft het geheel een warme en huiselijke uitstraling.

KEUKEN:
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van nette keukenkastjes en een eigentijds werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en een inductiekookplaat.

BIJKEUKEN:
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte biedt volop extra kastruimte en vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de keuken. Daarnaast is er voldoende plek voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer, en bevindt zich hier de inbouw combi-oven.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE:
Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde van de woning een veelzijdige, multifunctionele ruimte.

Deze kamer is momenteel uitstekend ingericht als werk- of studeerkamer, maar dankzij de praktische indeling en gunstige ligging zijn er tal van mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer voor de kinderen of een hobbyruimte. Een fijne extra kamer die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap in de entreehal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie
slaapkamers en de badkamer, die allemaal prettig zijn gesitueerd rondom de centrale overloop.

SLAAPKAMERS:
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een royaal formaat. Hier is eenvoudig ruimte voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes. Praktisch is de ingebouwde kast, ideaal voor al uw kleding en schoenen. Voor extra comfort is er tevens airconditioning aanwezig.

De andere twee slaapkamers zijn identiek van formaat en uitstekend geschikt als kinderkamer. Ook een werkruimte of kastenkamer behoort tot de mogelijkheden. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt, zowel vloer, wanden als plafonds zijn verzorgd afgewerkt.

BADKAMER:
De eerste verdieping wordt compleet gemaakt door de badkamer. Deze is volledig tot het plafond betegeld en voorzien van divers sanitair: een zitbad, ruime inloopdouche met glazen scheidingswand, wastafel met meubel, toilet en een designradiator. Extra prettig is het raam, dat zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de tweede vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. De overloop biedt hier niet alleen ruimte voor het warmte systeem, maar ook handige plek voor een wasmachine en droger. Onder de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer van de woning. Het prettige dakraam zorgt voor extra daglicht, waardoor de kamer een fijne en lichte ruimte vormt.

TUIN:
De buitenruimte van deze woning is onderhoudsvriendelijk en met zorg aangelegd. De tuin bestaat uit een combinatie van grote tuintegels, verzorgd straatwerk en diverse borders met beplanting, wat zorgt voor een sfeervol geheel. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie overkapping, ideaal voor een droge plek of juist schaduw op zonnige dagen. De overkapping is afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar doek en voorzien van sfeervolle verlichting, waardoor het een perfecte plek is voor een royale loungeset.

GARAGE:
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage. Deze is bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin en beschikt over een handmatig bedienbare kanteldeur aan de achterzijde van het perceel. De garage biedt een praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of andere kleinere voertuigen en is daarmee een
waardevolle aanvulling op deze woning.