Palmhoutstraat 18 5706 VZ Helmond

Bent u op zoek naar een leuke en uitgebouwde hoekwoning op een ruim perceel in het gewilde en rustige Mierlo-Hout op steenworp afstand van de winkelkern en overige gewenste voorzieningen zoals scholen en het treinstation? Zoek dan niet verder plan snel uw bezichtiging in bij deze fijne woning. Wij heten u van harte welkom!

BIJZONDERHEDEN:
– Aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwde hoekwoning voorzien van ruime binnenruimten!
– Fijne tuin welke zowel aan de voor-, achter- en rechterzijde van de woning gelegen is, hierdoor beschikt de woning over een unieke perceeloppervlakte, zeer uniek in deze wijk;
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen;
– Goed onderhouden en instapklare woning voorzien van hoogwaardige afwerking zoals stucwerk en onderhoudsvriendelijke materialen op een perfecte woonlocatie;
– Het platte dak alsook de bekleding van de dakgoten is recent vernieuwd;
– Hoge mate van voorzieningen zoals winkels, scholen en het treinstation in de directe nabijheid van dit leuke woonhuis;

ALGEMEEN:
Deze ruime hoekwoning is gelegen aan een rustige woonstraat met diverse woonhofjes voorzien van groen. Aan dit woonhofje heeft u tevens de gelegenheid uw auto te parkeren. De korte ligging ten opzichte van basis- en middelbare scholen alsook een kinderdagverblijf maken deze woning perfect voor jonge gezinnen.

Naast scholing bevindt de winkelkern van de gewilde wijk Mierlo-Hout zich op steenworp afstand, hier bevinden zich supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden, daarbij verzorgt het N.S.-treinstation Helmond ’t Hout een hoge mate van voorzieningen in deze leuke wijk!

AANKOMST & ENTREE:
Bij aankomst in de Palmhoutstraat parkeert u uw auto op een van de ruim aanwezige parkeervakken. Vanuit de verzorgde woonstraat bereiken we de hoogwaardig aangelegde voortuin welke tevens voorzien is van een nieuwe poort richting de achtertuin.

Via de overdekte entree bereiken we de hal van de woning waaraan gelegen zijn de toiletruimte voorzien van strak tegel- en stucwerk, de trapopgang, meterkast en de toegang richting de woonkamer en keuken.

WOONKAMER:
Prachtig ruime en lichte woonkamer, doch uitermate rustig gelegen met uitzicht over het groen van het woonhof aan de Palmhoutstraat. Deze woonkamer is ruim vanwege de grote uitbouw aan de achterzijde van de woning waar zich de dinerruimte bevindt. Aan de voorzijde van de woonkamer heeft u de perfecte gelegenheid een sfeervolle zithoek in te richten. De woonkamer staat tevens in open verbinding met de keuken.

KEUKEN & BIJKEUKEN:
Vanuit de woonkamer alsook vanuit de dinerruimte aan de achterzijde van de woonkamer bereiken we de open keuken. Deze open keuken is in wandopstelling geplaatst, voorzien van veel bergings- en werkruimte. Aan inbouwapparatuur treffen we aan:
– Koelkast;
– Combi-oven;
– Gaskookplaat;
– Afzuigkap.

In de uitbouw bevindt zich een zeer praktische bijkeuken, deze bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en de achterdeur richting de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn gelegen de drie slaapkamers, badkamer en doucheruimte.

SLAAPKAMERS:
Aan de voorzijde bevindt zich de master-bedroom. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een oppervlakte van maar liefst circa 11 m²! Naast een ruim oppervlak is deze slaapkamer voorzien van een nette afwerking in de vorm van stuc- en texwerk. De slaapkamer aan de achterzijde is voor wat betreft afmetingen vergelijkbaar. Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als bergingsruimte maar kan ideaal gebruikt worden als tweede slaapkamer.

De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechter-/achterzijde. Deze slaapkamer is circa 5 m² groot en derhalve perfect te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer.

BADKAMER EN DOUCHERUIMTE:
Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van strak tegelwerk, een wandcloset en een moderne wastafeluitvoering. Tevens bevindt zich een raamkozijn in deze badkamer ten behoeve van ventilatie en daglichttoetreding. Aan de overloop bevindt zich ook de doucheruimte, wederom voorzien van strak tegelwerk en een nette uitvoering.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop is ideaal te gebruiken als bergingsruimte of eventueel als slaapkamer te gebruiken indien dat gewenst is!

De overloop verbindt de tweede ruimte van deze verdieping waar zich de opstelling van de C.V.-ketel (2008) bevindt. Ook deze ruimte biedt veel opslagmogelijkheden!

ACHTERTUIN:
Vanuit de uitbouw krijgen we toegang tot de grote en fijne achtertuin. Deze achtertuin is vanwege de ligging van de woning op een hoek ook aan de rechterzijde ruim aanwezig, uniek in deze wijk! De tuin is prachtig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van diverse terrassen, plantenborders en een nette uitstraling. Naast zijn rustige ligging in de fijne woonstraat is de achtertuin voorzien van veel zonlicht dankzij de ligging op het zuidwesten.

Rondom de woning heeft u de gelegenheid de achtertuin middels een vernieuwde poort te bereiken. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, voorzien van elektra en perfect om uw hobby- of tuinmaterialen op te bergen.