Rijnlaan 45 5704 HX Helmond

In de geliefde woonwijk Brouwhuis in Helmond staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning te koop – een ideale combinatie van ruimte, comfort en een praktische ligging.

BIJZONDERHEDEN
– Grote garage en carport;
– Moderne afwerking;
– Gunstige ligging in Brouwhuis op korte afstand van het NS-station en winkels.

ALGEMEEN
De woning bevindt zich op een gunstige locatie ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen in Brouwhuis. Denk aan winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, allemaal op korte afstand. Brouwhuis staat bekend als een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en een prettige woonomgeving, waar buren elkaar nog kennen en voorzieningen goed bereikbaar zijn.

Bij aankomst valt direct de royale opzet van het perceel op. De woning beschikt over een grote garage van maar liefst 23 m², perfect voor hobbyisten of extra opslagruimte. Daarnaast is er een ideale carport aanwezig, waardoor u altijd verzekerd bent van een overdekte parkeerplek.

Achter de woning treft u een verzorgde tuin met een sfeervol overdekt terras, waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden of juist beschut buiten kunt zitten in elk seizoen. Binnen zet de moderne afwerking zich voort. Zowel de keuken als de badkamer zijn recent gemoderniseerd en sluiten perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. Dit geeft de woning een frisse en eigentijdse uitstraling, waardoor u er zo in kunt trekken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De tweede verdieping biedt nog een prachtige zolderslaapkamer, die zich uitstekend leent als master bedroom, logeerkamer of werkplek.

Kortom: een ruime, instapklare woning met volop mogelijkheden, gelegen in een fijne en complete woonomgeving. Een kans die u niet wilt missen!

INDELING
BEGANE GROND
Via de oprit met carport bereik je de zijentree van de woning. De hal is stijlvol afgewerkt met een houtlook tegelvloer en biedt toegang tot de trapopgang, de meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
De woonkamer en keuken vormen samen een prachtig geheel en zijn afgewerkt met dezelfde hoogwaardige vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde, waardoor je hier geniet van veel lichtinval en een prettig contact met de tuin.

KEUKEN
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, moderne keuken met een wandopstelling en een royaal kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de ruime kastruimte en het stijlvolle natuurstenen werkblad heeft de keuken een exclusieve en duurzame uitstraling.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval.

BADKAMER
De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met fraai tegelwerk en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel. Een Velux dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met praktische bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en de unit voor mechanische ventilatie. De zolderkamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook hier is een dakvenster aanwezig en extra bergruimte in de knieschotten.

DERDE VERDIEPING
Via een houten trap bereikbare extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

TUIN
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een terras en achter in de tuin een sfeervol overdekt terras, ideaal voor lange avonden buiten. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, plantenborders en volwassen beplanting.